Alle 13 Fotos anzeigen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Exklusive Investitionsmöglichkeit: Mehrfamilienhaus im Ensembleschutz in Flensburg!
Diese Immobilie eignet sich ideal für Projektentwickler, die in die Revitalisierung von denkmalgeschützten Gebäuden investieren möchten. Nutzen Sie die Chance, eine historische Immobilie zu modernisieren und gleichzeitig die Vorteile von Denkmal-AfA und Zuschüssen in Anspruch zu nehmen.
Nutzen Sie die Chance, in diese Immobilie in zu investieren.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Eigentümer, Verwalter, o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Irrtum, Änderung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.
Lage
Die Stadt Flensburg liegt malerisch an der Flensburger Förde und grenzt unmittelbar an Dänemark.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend von Flensburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die charmante Altstadt sowie die Nähe zur Ostsee machen die Lage besonders attraktiv.
Flensburg ist die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands und stellt das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region sowie des Landesteils Schleswig dar. Mit über 90.000 Einwohnern und einer positiven Bevölkerungsentwicklung festigt die Stadt ihren Status als Oberzentrum der Region auch langfristig.
Ein hoher Freizeitwert zeichnet die Stadt aus: Die Flensburger Förde mit ihren Stränden und die nahegelegenen Waldgebiete lassen sich hervorragend mit dem Fahrrad erkunden.
Der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr bietet zusätzliche Unabhängigkeit vom eigenen PKW.
FLENSBURG – eine der schönsten Städte im Norden, ideal für Investitionen!
Ihr Ansprechpartner
Exposé anfordern
Energieausweis
Ausstattung
Gesamtfläche: ca. 604 m²
Anzahl der Wohneinheiten: 10 zwischen ca. 46 m² und ca. 68 m²
Anzahl Garagen/Stellplätze: 4
Grundstücksfläche: ca. 513 m²
Baujahr: 1903 (regelmäßig modernisiert)
Ensembleschutz: Ja
Kaufpreis: 879.000,00 EUR
Mieteinnahmen:
IST-Miete inkl. Garagen 41.135,00 EUR p.a.
2 Wohnungen sind derzeit bewusst nicht vermietet und bieten zusätzliches Ertragspotenzial.
Es wird eine Soll-Miete zwischen 7,50 EUR und 8,60 EUR pro m² erwartet.
