interne Kennung der Immobilie: 24535SB

Attraktives Mehrfamilienhaus im Ensembleschutz

Haus | 24939 Flensburg

Objekt merken
Vergleichsliste anzeigen
Objekt teilen
879.000 €
Kaufpreis
604 m²
Wohnfl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
24535SB
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1903
Wohnfläche ca.
604 m²
Grundstücksfläche ca.
513 m²
Vermietbarefläche ca.
604 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
879.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Exklusive Investitionsmöglichkeit: Mehrfamilienhaus im Ensembleschutz in Flensburg!
Diese Immobilie eignet sich ideal für Projektentwickler, die in die Revitalisierung von denkmalgeschützten Gebäuden investieren möchten. Nutzen Sie die Chance, eine historische Immobilie zu modernisieren und gleichzeitig die Vorteile von Denkmal-AfA und Zuschüssen in Anspruch zu nehmen.

Nutzen Sie die Chance, in diese Immobilie in zu investieren. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Eigentümer, Verwalter, o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können.

Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Irrtum, Änderung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.

Lage

Die Stadt Flensburg liegt malerisch an der Flensburger Förde und in unmittelbarer Grenzregion zu Dänemark.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend von Flensburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Die idyllische Altstadt und die Nähe zur Ostsee machen die Lage besonders attraktiv.

Flensburg ist heute die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands und das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region und des Landesteils Schleswig. Mit etwas über 90.000 Einwohnern, einer wachsenden Stadt und einer positiven Bevölkerungsentwicklung festigt die Stadt Flensburg ihren Stellenwert in der Region als Oberzentrum auch zukünftig nachhaltig.

Ein hoher Freizeitwert ist ebenfalls gegeben, der Weg zur Flensburger Förde mit seinen Stränden und die nahe gelegenen Waldgebiete können Sie gemütlich mit dem Fahrrad erkunden.

Der gut ausgebaute ÖPNV schafft Unabhängigkeit vom eigenen PKW.

FLENSBURG – eine der schönsten Städte im Norden! Hier lässt es sich wirklich gut investieren.

Ihr Ansprechpartner

Susanne Brand
Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Am Fördeufer 4
24944
Flensburg

Exposé anfordern

Hidden
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Energieausweis

Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Ausstattung

Gesamtfläche: ca. 604 m²
Anzahl der Wohneinheiten: 10 zwischen ca. 46 m² und ca. 68 m²
Anzahl Garagen/Stellplätze: 4
Grundstücksfläche: ca. 513 m²
Baujahr: 1903 (regelmäßig modernisiert)
Ensembleschutz: Ja
Kaufpreis: 879.000,00 EUR
Mieteinnahmen:
IST-Miete inkl. Garagen 41.135,00 EUR p.a.
2 Wohnungen sind derzeit bewusst nicht vermietet und bieten zusätzliches Ertragspotenzial.

Es wird eine Soll-Miete zwischen 7,50 EUR und 8,60 EUR pro m² erwartet.

Ähnliche Angebote

  • 24943 | Flensburg / Engelsby

  • 24980 | Schafflund

  • 24943 | Flensburg

  • 24211 | Postfeld

  • 24939 | Flensburg

  • 24943 | Flensburg / Engelsby

  • 24943 | Flensburg

  • 25980 | Westerland

  • 24937 | Flensburg

  • 24340 | Eckernförde

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in Kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login-Link.
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.