interne Kennung der Immobilie: 23236PG

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der Nordstadt

Haus | 24939 Flensburg

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191 m²
Wohnfl.
3
Badezimmer
6
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
23236PG
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
191 m²
Grundstücksfläche ca.
767 m²
Nutzfläche ca.
68 m²

Objektbeschreibung

Gelegen in der Flensburger Nordstadt befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus 1967, welches 2014 umfangreich modernisiert wurde und auf einem 730 m² Grundstück in einer Sackgassenlage steht. Die insgesamt ca. 256 m² Wohn- und Nutzfläche erstrecken sich über das Erdgeschoss, den Vollkeller und die Einliegerwohnung.

Ein geräumiger und lichtdurchfluteter Wintergarten ermöglicht ein angenehmes Angekommen und bietet eine repräsentative Diele. Der jüngst angebaute Wintergarten sorgt für Offenheit, Moderne und Großzügigkeit. Ein offenes Raumkonzept ermöglicht somit einen angrenzenden Essbereich mit Einbauküche. Ebenfalls im vorderen Bereich befindet sich das modernisierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche, zusätzlichem Bidet, Waschtisch und Fenster. Ein kleines Schlafzimmer rundet den vorderen Bereich des Hauses ab.

Das großzügige Wohnzimmer besticht durch große Fensterfronten und den direkten Zugang zu der Südost ausgerichteten, großen Terrasse. Versenkte, dimmbare Deckenspots sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Derzeit besteht das Wohnzimmer aus einem großen, offenen Bereich mit angedachtem Esszimmer, welches sich mit kleinen Handgriffen zu einem Schlafzimmer umfunktionieren lässt. Ein Zugang wäre über die Diele möglich, da in der Vergangenheit dort ein Schlafzimmer mit separater Tür bestand.
Das Haus ist vollunterkellert, wodurch zusätzlich ca. 100 m² Fläche zur Verfügung stehen. Hiervor zählen zwei Schlafzimmer und ein Duschbad mit zu der Wohnfläche, da dies Wohnräume sind. Auch die restlichen Kellerräume eignen sich als Partykeller und Büro-, oder Abstellräume.

Eine Außentreppe führt zu einer modernen, ca. 50 m² großen, offenen Einliegerwohnung, mit separatem Eingang, vollkommen autark vom Wohnhaus. Diese wurde vor einigen Jahren erst ausgebaut und modernisiert. Ein Duschbad mit Fenster und kleine, offene Küche gehören zu der Ausstattung dieser Wohnung.

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Ihr Ansprechpartner

Pia Gisder - Densch & Schmidt Immobilien
Pia Gisder
Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Am Fördeufer 4
24944
Flensburg

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