Grundrisse
  • Immobilienangebot - Flensburg - Alle - Traumhafte Villa mit viel Altbaucharme auf der Westlichen Höhe
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interne Kennung der Immobilie: 23229PG

Traumhafte Villa mit viel Altbaucharme auf der Westlichen Höhe

Haus | 24939 Flensburg

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995.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
8
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
23229PG
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1921
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
6
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
230 m²
Grundstücksfläche ca.
900 m²
Nutzfläche ca.
115 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
995.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Diese traumhafte unter den Kulturdenkmälern eingetragene Villa wurde als eine der ersten in dieser Straße von dem Flensburger Architekten Georg Rieve 1921 erbaut und erstrahlt noch heute mit ihrem Altbaucharme und sticht heraus.

Durch einen Windfang gelangt man in eine überaus repräsentative Diele des Hauses, von der aus über eine geschwungene Treppe das Obergeschoss erreichbar ist sowie der große, mit Fischgrätparkett versehene, Wohnbereich. Dieser wird charakterisiert durch einen historischen, dänischen Kamin, Arbeitszimmer im Erker, Esszimmer mit Altan, welches 1934 durch einen Anbau vergrößert wurde und angrenzendem Wintergarten, von dem aus man durch die vielen großen Fenster einen herrlichen Blick in den malerisch angelegten Garten mit Süd-Ausrichtung hat. Die Küche angrenzend an das Esszimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem kleinen Sitzplatz, der ein ruhiges Plätzchen umgeben von Idyll und Blick in den Garten charakterisiert. Der Garten verfügt über einen japanischen Ginkgo, den es nicht einmal im botanischen Garten zu sehen gibt.

Interesse geweckt? Fragen Sie gerne ein Exposé dieser Traumimmobilie an, nähere Informationen gibt es im Exposé.

Lage

Der Stadtteil Westliche Höhe von Flensburg liegt westlich der Flensburger Innenstadt und zählt zu eines der beliebtesten Stadtteilen Flensburg. Diese Immobilie liegt direkt an der wunderschönen Marienhölzung, ein repräsentativer Forst, der als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen ist und direkt vor der Haustür liegt. Die Marienhölzung eignet sich hervorragend für herrliche Waldspaziergänge. Geprägt wird die Marienhölzung vermehrt durch Villen im expressionistischen Stil. Mittlerweile sind die meisten Villen hiervon Kulturdenkmäler des Stadtteils.

Die Westliche Höhe bietet eine erstklassige Infrastruktur und außerdem kurze Wege. Die Flensburger Innenstadt ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel liegt direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der “Citti-Park” deckt beispielsweise alles ab und liegt nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Auch sämtliche Kindergärten, Schulen, Krankenhäuser und der Autobahnanschluss zur A7 sind in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Ihr Ansprechpartner

Pia Gisder - Densch & Schmidt Immobilien
Pia Gisder
Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Am Fördeufer 4
24944
Flensburg

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Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Ausstattung

– Kulturdenkmal unter Denkmalschutz
– historisch
– malerischer Garten
– historischer, dänischer Kamin
– Fischgrätparkett
– Glasfaseranschluss
– Süd-Ausrichtung
– großzügiger Vollkeller im Souterrain mit Wohnmöglichkeit
– ausgebauter und gedämmter Spitzboden der zusätzliche Fläche bietet

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