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Wenn es auf die Lage ankommt – gut gelegenes Einfamilienhaus auf der Westlichen Höhe
Haus | 24939 Flensburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses besondere Einfamilienhaus befindet sich in guter Lage am Ende einer Sackgasse auf der Westlichen Höhe. Zurückhaltend und doch besonders durch die durchdachte Bauweise, wartet diese Immobilie aus dem Jahr 1976 darauf, entdeckt zu werden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² verteilt sich das Haus mit 5 Zimmern, auf zwei Etagen. Bei der Aufteilung der Etagen wurde in Split-Level-Bauweise gebaut, bei der es mit wenigen Treppenstufen ins Obergeschoss sowie in das Untergeschoss und somit in den Souterrainbereich geht.
Das Haus wurde in teilen bereits modernisiert und bietet durch die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten sehr viel Potezial. Ideal geeignet für Familien, die gerne auf der Westlichen Höhe wohnen und ihren Traum vom Einfamilienhaus verwirklichen möchten.
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Lage
Dieses liebenswerte Haus liegt in einer ruhigen Sackgassenstraße von Flensburg, im gefragten Stadtteil Westliche Höhe, in einer begehrten und gewachsenen Wohngegend. Die direkte Nachbarschaft wird überwiegend durch Einfamilienhäuser und Villen im Heimatschutzstil geprägt. Das Stadtzentrum ist nur etwa 2 km entfernt und mit Bus oder Fahrrad gut zu erreichen. Die Autobahn A7 ist in etwa 5 Minuten zu erreichen und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal. Grundschulen sowie weiterführende Schulen und auch Kindergärten sind ca. 1 bis 2 Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, verschiedene Supermärkte und Geschäfte sind in einem Radius von etwa 1,5 km zu erreichen und immer Mittwochs und Samstags findet in der Innenstadt am Südermarkt ein Wochenmarkt statt. Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld und auch das nächste Krankenhaus ist etwa 3 km entfernt.
Der Grenzübergang nach Dänemark liegt keine 10 km entfernt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich die Flensburger Hafenspitze mit der Fußgängerzone. Diese Umgebung ist geprägt von zahlreichen Restaurants und Cafés und von vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
229,80 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– gefragte Lage
– großzügiges Grundstück
– ruhige Sackgassenendlage
– Fenster 2017 erneuert
– Garage
– Fernwärme
– Bungalowstil
Erdgeschoss:
– Gäste WC
– Küche mit Gartenzugang
– Split-Level Treppenaufgang
– offen gehaltenes Wohn- und Esszimmer
Obergeschoss:
– Kinder- oder Bürozimmer
– Tageslichtbad mit Dusche
– Schlafzimmer mit Gartenzugang
– Zugang zum Dachboden
Kellergeschoss:
– bestehend aus Kellerbereich und Souterrainbereich
– repräsentatives Bibliothekszimmer mit Tageslicht
– Garagenzugang von Innen
– Heizungs- und Wäscheraum
