Grundrisse
  • Immobilienangebot - Flensburg - Alle - RESERVIERT: Platz für die ganze Familie - gepflegte Doppelhaushälfte in Weiche
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Reserviert
interne Kennung der Immobilie: 23288PG

RESERVIERT: Platz für die ganze Familie – gepflegte Doppelhaushälfte in Weiche

Haus | 24941 Flensburg

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295.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
23288PG
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
103 m²
Grundstücksfläche ca.
401 m²
Nutzfläche ca.
65 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Gelegen in Weiche von Flensburg befindet sich diese gepflegte und solide Doppelhaushälfte aus 1984 in einem ruhigen Wohngebiet. Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 168 m² erstreckt sich das Haus großzügig auf drei Etagen samt Spitzboden.

Im Erdgeschoss ermöglicht eine geräumige Diele Zugang zu der Küche, welche mit einer Einbauküche versehen wurde, die funktional und gepflegt ist. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zum offen gehaltenen Wohn- und Essbereich. Hier besteht auch die Möglichkeit, eine ganz offene Küche durch einen Umbau entstehen zu lassen. Der Wohnbereich ist durch die großen Fensterelemente lichtdurchflutet und hell. Ein eingemauerter Kamin sorgt für eine schöne Atmosphäre. Der Fußboden ist im Bereich des Kamins gefliest und im restlichen Wohn- und Essbereich mit Teppichboden versehen. Außerdem besteht ein direkter Zugang zu der mit Kiessteinen versehenen Terrasse.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Nähere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé, welches Sie gerne anfragen können.

Lage

Weiche ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Flensburg in Schleswig-Holstein, der zur Region Angeln gezählt wird. Der Stadtteil Weiche liegt im äußersten Südwesten des alten Stadtfeldes an der Grenze zu Handewitt und dem inzwischen von diesem eingemeindeten Weding, das am Ochsenweg städtebaulich mit Weiche zusammengewachsen ist.

Besonders ist die Lage des Stadtteils Weiche direkt am Naturschutzgebiet Stiftungsland. Hier sind die Spazier- und Wanderwege besonders schön und fußnah. Sowohl die Nähe zur Stadt als auch zum Grünen ist in Weiche gegeben. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend.
Die gute Lage zwischen Innenstadt und Umland bietet eine optimale Nahversorgung. Sowohl mit dem Auto, dem Fahrrad oder mit dem Bus werden wenige Minuten benötigt, um die Stadt zu erreichen.

Auch bietet der Stadtteil Weiche dänische sowie deutsche Schulen und auch drei deutsche Kindergärten befinden sich umliegend, sowie ein dänischer Kindergarten.

Ihr Ansprechpartner

Pia Gisder - Densch & Schmidt Immobilien
Pia Gisder
Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Am Fördeufer 4
24944
Flensburg

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Energieausweis

Baujahr
1984
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
D
Gültig bis
2. Februar 2034
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
117.50 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Kamin
gepflegter Keller mit Kellerbar
geräumige Schlafzimmer
zwei Bäder
teilweise neue Fenster
ausgebauter Spitzboden
ruhiges Wohngebiet

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