interne Kennung der Immobilie: 22284

Attraktives 4,0-Zimmer-Reihenmittelhaus in Mürwik, Birkenhof 78c

Haus | 24944 Flensburg

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1.145 €
Kaltmiete
112 m²
Wohnfl.
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
22284
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
112 m²
Grundstücksfläche ca.
1 m²
Verfügbar ab
01.07.2024

Kosten

Netto Kaltmiete
1.145 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Gesamtmiete
1.445 €
Kaution
3.435 €

Objektbeschreibung

Dieses 2018 erbaute Reihenmittelhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Ausgestattet ist das Haus mit einer halboffenen, hochwertigen Einbauküche, einer Terrasse, einem Vollbad mit Dusche, sowie einem Gäste-WC. Der Wirtschaftsraum und ein zusätzliches Ankleidezimmer runden das Angebot ab. Zudem ist die gesamte Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Stromversorgung erfolgt über die Solaranlage mit Eigenverbrauch.

Sonstige Angaben

In den Nebenkosten von 300,00 EUR sind lediglich die Grundsteuer, Müllabfuhr, das Oberflächenwasser, Straßenreinigung, der Winterdienst und die umzulegenden Versicherungen enthalten. Alle weiteren verbrauchsabhängigen Nebenkosten sowie Heizkosten sind mit den Versorgern direkt abzurechnen.

Die Stromerzeugung erfolgt durch die auf dem Dach installierte Solaranlage. Somit ist die Stromversorgung über sogenannten Mieterstrom gewährleistet. Hierzu verpflichten sich die Mieter mit der Firma Polarstern einen Stromversorgungsvertrag zu schließen und sind nicht frei in der Wahl eines Stromanbieters.

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr im Mietvertrag vereinbart.

Die Beheizung erfolgt via Fernwärme. Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden. Endenergiebedarf: 24,00 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse A+.

Kaution: 3.435,00 EUR.

Lage

Am nahegelegenen Twedter Plack finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Aldi, Edeka und REWE. Neben den Nahversorgern sind dort auch Apotheken, Ärzte und Friseure angesiedelt. In der Nähe fahren mehrmals täglich verschiedene Buslinien ab. Auch die B199, mit Anschluss an die B200, befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Ihr Ansprechpartner

Renate Thiele
Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Am Fördeufer 4
24943
Flensburg

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Energieausweis

Baujahr
2018
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
9. September 2029
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
24.00 kWh/(m²·a)

Ausstattung

– helle, moderne Einbauküche
– Vollbad mit Dusche und Fenster
– Gäste-WC
– Abstellraum
– PVC Planke in Holzoptik
– Terrasse
– Stellplatz

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