Alle 12 Fotos anzeigen
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
Haus | 24944 Flensburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 auf einem pflegeleichten Grundstück in einer Sackgassenstraße in ruhiger und beliebter Lage von Mürwik.
Nach Betreten des Hauses finden Sie sich zunächst in der Eingangsdiele wieder. Von hier aus gelangen Sie in alle im Erdgeschoss befindlichen Räume sowie über Treppen in das Keller- und Dachgeschoss des Hauses.
Das Erdgeschoss setzt sich aus dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, der Küche mit angrenzendem Vorratsraum, dem Gäste-WC und dem Arbeitszimmer zusammen. Das Arbeitszimmer wurde nachträglich um einen traumhaften, großen Erker ergänzt und ermöglicht eine schöne Panoramasicht in den Garten. Vom Wohnbereich ist zudem der Austritt auf eine am Haus befindliche Terrasse möglich.
Im Dachgeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Über eine zweite Treppe gelangen Sie von hier außerdem in den Spitzboden. Dieser ist wohnlich ausgebaut und bietet Ihnen somit einen weiteren, schönen Raum zur Nutzung.
Zum Abstellen und Lagern steht Ihnen ausreichend Fläche im Kellergeschoss zur Verfügung. Neben Abstellmöglichkeiten sind hier außerdem die Waschküche und der Heizraum vorhanden. Die Waschküche kann auch über eine Außentreppe vom Garten aus betreten werden.
Das Grundstück und der Garten sind insgesamt pflegeleicht angelegt, bieten aber dennoch ausreichend Platz um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Am Ende des Gartens lädt eine Sauna mit Außendusche zum Entspannen ein.
Die Beheizung erfolgt via Fernwärme. Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden. Endenergiebedarf: 298,9 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse H.
Lage
Flensburg befindet sich im Norden Deutschlands, nahe der Grenze zu Dänemark. Die Region ist beidseitig voneinander geprägt und steht in aktivem Austausch, sowohl wirtschaftlich als auch kulturell. Aktuell verzeichnet Flensburg ca. 99.000 Einwohner und ist die drittgrößte Stadt Schleswig-Holsteins, nach Kiel und Lübeck.
Die Immobilie befindet sich in beliebter, Förde naher Lage in Flensburg-Mürwik. Dieser Stadtteil zeichnet sich insbesondere durch eine ruhige Umgebung und eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus.
Die Flensburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in etwa 7 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in direkter Nähe am Stadion oder am Twedter Plack angesiedelt und jeweils in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die beliebte Marina Sonwik liegt nur etwa 500 m entfernt und lädt neben traumhaften Spaziergängen am Wasser auch zum Verweilen in einem der Restaurants oder Cafés ein.
Ihr Ansprechpartner
Exposé anfordern
Energieausweis
298.90 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Einbauküche
– Gäste-WC
– Kachelofen im Wohnzimmer
– Vollbad mit Wanne und Dusche
– ausgebauter Spitzboden
– Waschküche im Keller
– Terrasse mit Markise
– Sauna und Außendusche
