interne Kennung der Immobilie: 23287TF

Gepflegtes Mittelhaus in Harrislee!

Haus | 24955 Harrislee

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257.500 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfl.
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
23287TF
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
96 m²
Grundstücksfläche ca.
206 m²
Nutzfläche ca.
31 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
257.500 €
Käuferprovision
3,57 % incl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Reihenmittelhaus ist in den 70er Jahren innerhalb einer kleinen Reihenhausanlage erbaut.

Der Anschluss an das Fernwärmenetz ist erfolgt. Die PVC- Fenster mit Isolierverglasung wurden zwischenzeitlich, wie die Dachflächenfenster auch, ausgetauscht.

Die Fußböden sind im gesamten Wohnhaus mit einem Kunststoffbelag versehen. Neben der Eingangsdiele befindet sich ein Gäste-WC und die Einbauküche mit neuem Kühlschrank.

Im Wohnzimmer dominiert ein gemauerter Kamin. Von hier aus kann man über die kleine Terrasse den gepflegten Garten betreten.

Das Obergeschoss verfügt über zweieinhalb Zimmer und ein Wannenbad. Über eine geräumige Holztreppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss (keine Wohnfläche), welches sich gut als Studio – oder Gästezimmer nutzen ließe.

Insgesamt ein gepflegtes und gut erhaltenes Wohnhaus in guter und zentraler Wohnlage des Ortes.

Lage

Dieses Reihenmittelhaus liegt inmitten der Gemeinde Harrislee, einer eigenständigen Gemeinde mit etwa 12.000 Einwohnern nordwestlich von Flensburg an der dänischen Grenze gelegen.

Harrislee bietet alle Vorzüge einer ländlichen Zentrumsgemeinde und erfreut sich vor allem bei jungen Familien großer Beliebtheit. Es gab und gibt in der Gemeinde einige Wohngebiete, die auf die Bedürfnisse junger Familien zugeschnitten sind. Harrislee ist u.a. durch seinen intensiven Grenzhandel weithin bekannt und gut frequentiert. In Harrislee lässt es sich gut leben und arbeiten.

Im Ort gibt es alle Versorgungseinrichtungen, Kitas, Schulen und eine gute ärztliche Versorgung.
Über den Grenzübergang Ellund erreicht man Dänemark, die BAB 7 liegt nur wenige Kilometer entfernt.
Über den ÖNVP ist Flensburg schnell erreicht, vieles lässt sich innerorts zu Fuß oder mit dem Rad erledigen.
Die Gemeinde bietet einen hohen Freizeit- und Wohnwert.

Ihr Ansprechpartner

Thomas Franke - Densch & Schmidt Immobilien
Thomas Franke
Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Am Fördeufer 4
24944
Flensburg

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Energieausweis

Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
11. Juni 2029
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
130.30 kWh/(m²·a)

Ausstattung

– Kamin
– Garage
– Alarmanlage
– ausgebautes Studio
– Einbauküche
– Wannenbad sowie Gäste-WC

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