interne Kennung der Immobilie: 2388BS

Haus | 24960 Glücksburg

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175.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
2388BS
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
1.000 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
3,00 % inkl. 19% Mwst.

Objektbeschreibung

Auf das Erd- und das Dachgeschoss verteilt stehen Ihnen in diesem Haus von ungefähr 1950 insgesamt ca. 100,00 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Das Grundstück ist nach Süd-Osten ausgerichtet und hat eine Gesamtfläche von ca. 1.000,00 m². Da über einen längeren Zeitraum keine instandhaltenden oder instandsetzenden Maßnahmen erfolgt sind, befindet sich das Haus in einem vollumfänglich sanierungsbedürftigen Zustand.

Sollten Sie es bevorzugen ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, empfiehlt sich im Falle dieser Immobilie der Rückbau des Altbestandes mit anschließender Neubebauung des Grundstücks. Das Grundstück hat im Durchschnitt eine Breite von ca. 13,5 m und eine Länge von ca. 80 m.

Von der Süd-Östlichen Grenze bis zur Straße weist das Grundstück ein Gefälle auf. Eine Neubebauung wäre voraussichtlich nur an Stelle des ursprünglichen Gebäudes möglich.

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Die Beheizung erfolgt mit Heizöl. Endenergiebedarf: 377,5 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse H.

Lage

Hier angeboten wird ein altes Einfamilienhaus auf einem schönen Grundstück in ruhiger Lage von Glücksburg.

Bei der Straße Am Friedeholz handelt es sich um eine ruhige Sackgassenstraße nördlich des Glücksburger Stadtkerns und unmittelbar unter dem Waldgebiet Friedeholz. Trotz der ruhigen, grünen Lage befindet sich die Rathausstraße und somit auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Bäcker nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Auch eine Bushaltestelle mit Verbindung Richtung Flensburg befindet sich nur ca. 300m entfernt. Der traumhafte Glücksburger Schlosssee sowie der Schloßpark laden zu gemütlichen Spaziergängen ein und sind ebenfalls in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Auch die Glücksburger Strandpromenade ist nur etwa 1,5 km entfernt.

Ihr Ansprechpartner

Bendix Schlüter - Densch & Schmidt Immobilien
Bendix Schlüter
Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Am Fördeufer 4
24944
Flensburg

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Energieausweis

Baujahr
1950
Heizungsart
zentral
Befeuerungsart
oel
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
29. November 2023
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
377.50 kWh/(m²·a)

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