interne Kennung der Immobilie: 24303TF

Kleine Kapitalanlage in guter Lage

Haus | 24960 Glücksburg / Bockholm

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498.500 €
Kaufpreis
264 m²
Wohnfl.
4
Badezimmer
10
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
24303TF
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
10
Anzahl der Badezimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
4
Wohnfläche ca.
264 m²
Grundstücksfläche ca.
1.422 m²
Verfügbar ab
Sofort nach Absprach

Kosten

Kaufpreis
498.500 €
Käuferprovision
3,57% incl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Vierfamilienhaus ist 1920 erbaut und 2001 modernisiert und renoviert worden.
Über zwei Geschosse sind vier vermietete Wohnungen mit ca. 60 bis 73 m² Wohnfläche vorhanden.

Alle Wohnungen verfügen über Duschbäder mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Die Einbauküchen sind Eigentum des Vermieters.

Die Wohnungen im Erdgeschoss können über angrenzende Terrassen den Garten nutzen, die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über großzügige Balkone. Die verbauten Fenster sind zum Teil aus Holz, (Baujahr 1990 bis 2001) sowie PVC-Fenster aus dem Baujahr 2021, alle isolierverglast.

Auf dem Hofplatz sind zwei Garagen sowie Stellplätze vorhanden.

Ölzentralheizung mit 300 l Boiler; die Klärung erfolgt über eine biologische 3-Kammeranlage mit Umwälzung.

Lage

Dieses kleine Vierfamilienhaus liegt im Ortsteil Bockholm der Ostseegemeinde Glücksburg an der Ostsee.

Bockholm liegt etwa 2,5 km vom Glücksburger Stadtzentrum in nordöstlicher Richtung auf der Halbinsel Holnis, Dies ist an der Ostsee der nördlichste Punkt Schleswig-Holsteins. Holnis ist beidseitig von Wasser umgeben, rechts die Ostsee, links die Flensburger Förde. Das dänische Festland liegt nördlich und östlich dieses schönen Landstrichs.

Das Umfeld ist von Tourismus geprägt, ohne überlaufen zu sein. Campingplätze gibt es vereinzelt, ansonsten Ferienhausgebiete, Landwirtschaft und vor allem Landschaft.

Bockholm bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Segeln, Golfen, Radfahren, Surfen. Es gibt viele Möglichkeiten in diesem schönen Umfeld.

Einkäufe, Schulen, Ärzte und sonstige Versorgungseinrichtungen sind in Glücksburg gegeben, weiterführende Schulen findet man in Flensburg.

Ihr Ansprechpartner

Thomas Franke - Densch & Schmidt Immobilien
Thomas Franke
Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Am Fördeufer 4
24944
Flensburg

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Energieausweis

Baujahr
1927
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
16. Februar 2025
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
190.00 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Einbauküchen
Balkone
Terrassen
Zwei Garagen

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