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  • Immobilienangebot - Glücksburg - Alle - Nur 50 Meter bis zum Strand! - Ihr neues Domizil in Glücksburg mit Penthouse-Charakter
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interne Kennung der Immobilie: 23244PG

Nur 50 Meter bis zum Strand! – Ihr neues Domizil in Glücksburg mit Penthouse-Charakter

Haus | 24960 Glücksburg

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1.225.000 €
Kaufpreis
222 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
23244PG
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Stellplätze
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
222 m²
Grundstücksfläche ca.
468 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
1.225.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Eine Rarität in Strandnähe wartet in zweiter Reihe darauf von seines gleichen entdeckt zu werden. Diese besondere Doppelhaushälfte in Glücksburg weist eher die Charakterzüge einer zweigeschossigen Penthouse-Wohnung auf, da das Haus in den Hang gebaut wurde und dadurch ein sensationeller Blick über die Ostsee in jeder Hinsicht überzeugt.

Das Haus wurde ursprünglich 1974 erbaut und im Jahr 2018 umfangreich modernisiert. Jeder Winkel des Hauses präsentiert sich von seiner besten Seite und bietet gleichzeitig ein Zuhause zum wohlfühlen.

Ein repräsentatives, lichtdurchflutetes Wohnkonzept wurde hier offen gestaltet und verbindet den Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche, die keine Wünsche offen lässt. Von jedem Bereich in diesem ca. 80 m² großen Lebensmittelpunkt, lässt sich der sensationelle Blick über die Ostsee genießen. Ein echtes Highlight ist der große Balkon, der über die gesamte Länge hinweg verläuft. Ein kleiner Zwischenflur grenzt den Wohnbereich von dem Elternschlafzimmer mit Bad en suite ab. Das Tageslichtbad wurde mit einer äußerst geräumigen Dusche ausgestattet und ist modern.

Eine Wendeltreppe führt in das Untergeschoss, in den Souterrainbereich des Hauses. Hier erwartet Sie direkt ein kleiner Wellnessbereich mit einer neuen, modernen Sauna, die im offenen Flurbereich ihren Platz gefunden hat und sich hervorragend einschmiegt.
Insgesamt stehen auf dieser Etage drei großzügige Zimmer zur Verfügung. Zwei der Zimmer werden derzeit als Kinderzimmer genutzt und eines als Hobby- und Gästezimmer. Jedes Zimmer hat einen eigenen Zugang zu der großen Terrasse, welche nur schwer einsehbar ist und somit viel Privatsphäre garantiert. Die bodentiefen, neuen Fenster in allen Zimmern sorgen für Helligkeit. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein modernisiertes Wannenbad. Ein Hauswirtschafts- sowie separater Abstellraum runden das Gesamtbild dieser Etage ab.

Interesse geweckt? Dann fordern Sie für weitere Informationen gerne ein Exposé an.

Lage

Diese Traumimmobilie befindet sich nur 50 Meter vom Strand Glücksburg entfernt und liegt in einer Privatstraße in einer ruhigen Sackgassenendlage. Nur wenige Gehminuten bringen Sie an den wunderschönen Strand von Glücksburg, wo schöne Strandspaziergänge und hervorragende Restaurants auf Sie warten.

Die Stadt Glücksburg besticht durch die Nähe zum Wasser und ist als Feriengebiet sehr bekannt. Die Umgebung und die Nähe zum Wasser laden zu den schönsten Spaziergängen ein und halten besonders viele verschiedene Freizeitaktivitäten bereit. Insbesondere für die Segler und Golfspieler ist dies das perfekte, neue Domizil.

Eines der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Schleswig-Holsteins ist das in Glücksburg beheimatete Glücksburger Wasserschloss, welches auch heute noch zu den wichtigsten Residenzschlössern Norddeutschlands gehört. Außerdem bietet Glücksburg eine wunderbare Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten, Apotheken und anderen kleinen Ladengeschäften und Boutiquen in nur wenigen Autominuten vom Ortskern. Eine Auswahl an deutschen und auch dänischen Kindergärten sowie Schulen sind sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Ihr Ansprechpartner

Pia Gisder - Densch & Schmidt Immobilien
Pia Gisder
Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Am Fördeufer 4
24944
Flensburg

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Energieausweis

Baujahr
1974
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
D
Gültig bis
28. November 2033
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
113.95 kWh/(m²·a)

Ausstattung

– direkte Wasserlage
– ca. 50 Meter bis zum Strand
– unverbaubarer Blick über die Ostsee
– umfangreich modernisiert
– Kamin
– Sauna
– Fußbodenheizung im gesamten Obergeschoss sowie in den Bädern

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