interne Kennung der Immobilie: 23153LH

Unikat an der Förde bietet mehr als nur Meer!

Haus | 24960 Glücksburg (Ostsee)

Objekt teilen
2.900.000 €
Kaufpreis
479 m²
Wohnfl.
8
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
23153LH
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
8
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
479 m²
Grundstücksfläche ca.
5.467 m²
Nutzfläche ca.
205 m²
Gesamtfläche ca.
683 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
2.900.000 €
Käuferprovision
2,5 % inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses unvergleichbare Objekt liegt erhaben am Wasser mit Panoramablick auf die Flensburger Förde, die Ochseninseln und die dänische Küste.

Geben Sie Ihren Sinnen nahezu täglich ein neues Erlebnis und spüren Sie die volle Energie der Natur!

Die weitgehend offenen und lichtdurchflutenden Räumlichkeiten geben dem Anwesen durch die versetzten Wohnebenen einen einzigartigen Charakter und Raum zur freien Entfaltung. Stilbildendes Merkmal ist dabei die in fast allen Räumen wiederkehrende Form des Sechsecks. Großzügige Panaromafenster erlauben von annährend allen Räumen des Haues den Blick auf die Flensburger Förde. Lassen Sie sich von dem Einklang dieser einzigartigen Architektur gepaart mit Wind, Sonne und Meer beeindrucken.

Auf Sie wartet der Badesteg am Ufer direkt angrenzend am Grundstück!

Das Leben sollte aus mehr Sonnenuntergängen am Meer bestehen – oder?

Um die außergewöhnliche Lage dieses Grundstückes zu beschreiben, reicht ein Exposé allein nicht aus – eine Besichtigung lohnt sich daher!

Die Beheizung erfolgt via Wärmepumpe. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Endenergiebedarf: 33,37 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse A.

Lage

‚Traumblick an der Förde bietet mehr als nur Meer!‘
– Die Überschrift beschreibt die Lage dieses exklusiven Anwesens treffend.

In Schausende, einem Ortsteil von Glücksburg auf der Halbinsel Holnis, liegt unser Geheimnis verborgen.

Die traumhafte Halbinsel, der nördlichste Zipfel der Deutschen Ostseeküste, ist ein Naturparadies und bietet phänomenale Impressionen der Förde, Wanderwege in Flora und Fauna, Steilküste, bunte Felder, weite Salzwiesen und Sandstrände. Hier ist Erholung für Körper und Seele garantiert!

Im direkten Umfeld befindet sich der Yachthafen ,,CLUB NAUTIC e.V.“ sowie einer der schönsten Golfplätze Deutschlands, dem Förde Golfclub Glücksburg, mit traumhafter Aussicht über die Förde. Als kulinarisches Highlight darf man sich auch einen Besuch beim Glücksburger 2-Sternekoch Dirk Luther im Hotel „Alter-Meierhof“ nicht entgehen lassen.

Das Zentrum von Glücksburg mit Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Cafés, Restaurants, Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten ist ebenfalls nahegelegen.

Ein großes PLUS: Auch das wunderschöne Flensburg ist von Glücksburg nicht weit entfernt.

Ihr Ansprechpartner

Louisa Hansen - Densch & Schmidt Immobilien
Louisa Hansen
Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Am Fördeufer 4
24943
Flensburg

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Energieausweis

Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
A
Gültig bis
29. November 2022
A
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
33.37 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Panorama Blick auf die Flensburger Förde
Ober- und Untergeschoss
offene und lichtdurchflutende Räumlichkeiten
Panoramafenster
Außenpool
Fitness- und Wellnessbereich
Dampfbad
Whirlpool
Sauna
zwei Vollbäder
drei Gäste-WC
Einbauküche
hochwertiger Dielenboden
Erneuerung des Daches (2012)
Wärmepumpe (2021)

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