Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ein wahrer Sehnsuchtsort mit Seele und Charakter – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.
Dieses Reetdachhaus-Anwesen ist ein einzigartiges Angebot für all jene, die einen Ort suchen, der Tradition und Moderne auf harmonische Weise miteinander verbindet.
Fordern Sie gleich das Exposé und weitere Unterlagen an, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
48,20 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Aufwendig kernsaniert 2012 – 2021
Baujahr ca. 1742
– 2012 Dach kleines Haus neu (Denkmalpfanne)
– 2013 Reetdach Süden- Westen
– 2013 Atelier neu (Stehpfalzzink)
– Fußbodenerwärmung im gesamten Haupthaus EG + OG
– Wandheizung
– Lehmwände + Lehmfarbe
– Sichtestrich EG
– Eichenparkett OG
– 2014 alle Fenster neu: Holz / Alu
– Bau Carport + Werkstatt (aus Lärchenholz)
– Bau Saunahaus (aus Lärchenholz)
– Bau Gewächshaus (aus Lärchenholz)
– Alle Stromleitungen + Wasserleitungen neu
– 2021 Installation Wärmepumpe
– Eigener Brunnen, Wasserfilter, Hauskläranlage
– Alle Dächer ökologisch mit Holzwolle gedämmt
– Wasserführender Lehmofen zur Brauchwassererwärmung
Sonstige Angaben
Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Eigentümer, Verwalter, o.ä.), bei aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen.
Wir empfehlen, vor dem Erwerb von Immobilien einen unabhängigen Gutachter oder Sachverständigen zu Rate zu ziehen, um eine umfassende Prüfung der Immobilie vorzunehmen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
Irrtum, Änderung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Habernis ist eine kleine Gemeinde im südlichen Teil von Schleswig-Holstein und gehört zur Gemeinde Steinbergkirche im Kreis Schleswig-Flensburg.
Die Ortschaft liegt malerisch an der Ostseeküste, umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft, die durch sanfte Hügel, weite Felder und unberührte Wälder geprägt ist.
Die geografische Lage von Habernis ermöglicht es, die frische Meeresbrise der Ostsee zu genießen, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte besteht. Die nächste größere Stadt ist Flensburg, die etwa 20 Kilometer südlich liegt. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Anbindungen an den überregionalen Verkehr.
Durch die Nähe zur Ostsee ist Habernis ein beliebter Standort für Naturliebhaber und Touristen, die den ländlichen Charme mit der Nähe zum Wasser kombinieren möchten. Die Region ist besonders für ihre Ruhe, den Naturtourismus und die historische Bedeutung der umliegenden Orte bekannt.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, wobei die Straße von Habernis nach Steinbergkirche und weiter nach Flensburg gut befahrbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, sodass die Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus problemlos möglich ist.
Insgesamt bietet Habernis eine ruhige und landschaftlich reizvolle Umgebung und eignet sich sowohl als Wohnort für Ruhesuchende als auch als Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region.
