interne Kennung der Immobilie: 24370SB

Ein Ort zum Seele baumeln lassen!

Haus | 24975 Husby

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549.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
24370SB
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1931
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
3.372 m²
Nutzfläche ca.
162 m²
Verfügbar ab
Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in Seegaard bei Husby in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Winderatter See.
Ein wirklich schöner Ort im lieblichen Angeln, zum Seele baumeln lassen und um neue Energie zu tanken.
Machen Sie unbeschwerte Ausflüge in die Natur, genießen Sie gemütliche Stunden im Liegestuhl oder vor dem knisternden Holzofenfeuer.

Dieses Angebot ist ein hyggeliger Rückzugsort zum Durchatmen und Ankommen!

Interessiert? Fordern Sie gerne das erweitere Exposè mit weiteren Bildern und Hausunterlagen an.

Wir freuen uns, auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Angaben

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Eigentümer, Verwalter, o.Ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können.

Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Irrtum, Änderung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Diese schöne Immobilie liegt in Seegaard bei Husby in unmittelbarer Nähe zum Stiftungsland Winderatter See. Ideal für lange Spaziergänge und Fahrradtouren im Naturschutzgebiet. Wer sich für Flora & Fauna interessiert kommt hier garantiert auf seine Kosten.

Die Gemeinde Husby liegt süd-östlich der Stadt Flensburg und bietet den rund 2.400 Einwohnern ein stadtnahes und auch ländliches Leben mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. Kindergärten und eine Grundschule sowie eine gute ÖPNV und einen Bahnhof als wichtige Verkehrsanbindung nach Flensburg.

Es wird angenommen, dass Husby in der Wikingerzeit ein bedeutender Ort in Nordangeln war. Husby lag an der Kreuzung wichtiger Handelswege und verband Haithabu mit dem nördlichen Jütland.

Die Stadt Flensburg liegt ca. 15 Autominuten entfernt. Malerisch an der Flensburger Förde gelegen, im Grenzgebiet zu Dänemark, verbindet die Stadt Flensburg die kulturelle Vielfalt Deutschlands und des skandinavischen Raums.

Ihr Ansprechpartner

Susanne Brand
Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Am Fördeufer 4
24944
Flensburg

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Energieausweis

Baujahr
1931
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
19. September 2033
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
378.10 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Wohnhaus
Erdgeschoss ca. 74,11 m²
– Badezimmer mit Dusche
– Einbauküche mit Küchenhexe
– Kinderzimmer

– großes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen
– geräumiger Hauswirtschaftsraum
– Heizungsanlage

Zugang zur Tischlerwerkstatt über den Hofplatz und über den Hauswirtschaftsraum ca. 51,31 m²

Obergeschoss ca. 56,05 m²
– Kinderzimmer/Arbeitszimmer
– Schlafzimmer
– Badezimmer mit Badewanne
– geräumiger Flur

Hochwertiger Doppelcarport mit sehr großzügigem Abstellraum ca. 111,76 m²
3 Kammern Klärgrube und einen Klärteich

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