interne Kennung der Immobilie: 24360TF

Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Platz in ruhiger Lage von Schafflund

Haus | 24980 Schafflund

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337.500 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
6
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
24360TF
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
225 m²
Grundstücksfläche ca.
1.080 m²
Nutzfläche ca.
95 m²
Verfügbar ab
Sofort n. Absprache

Kosten

Kaufpreis
337.500 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnhaus in ruhiger Randlage des Ortes.
Dieses Wohnhaus lässt sich als Ein- wie auch als Zweifamilienhaus nutzen.

Im Erdgeschoss stehen ca. 125 m² Wohnfläche zur Verfügung, im Dachgeschoss ca. 100 m². Im Keller sind weitere 95 m² nutzbar.

Im Erdgeschoss ist kürzlich eine neue Einbauküche verbaut worden. Im Wohnzimmer sorgt ein stattlicher Kaminofen für ausreichend Wärme in der Übergangszeit.

Die Fußböden sind mit Feinsteinzeug, Laminat und Auslegware belegt. Die Holzfenster (Meranti) sind überwiegend mit Isolierverglasung des Baujahres versehen, einige Fenster stammen aus 2006. In beiden Geschossen sind jeweils ein Gäste-WC wie auch ein Vollbad eingerichtet.

Die Ölzentralheizung wurde 2022 durch eine moderne Gastherme von Wolff ersetzt. Im Haus ist ein Glasfaseranschluss verlegt. Im Keller steht ausreichend Platz für Hobbyraum, Lager zur Verfügung.

Lage

Schafflund ist eine Gemeinde mit ca. 1.800 Einwohnern, etwa 25 km westlich der Fördestadt Flensburg an der B199 gelegen. Nach Niebüll sind es etwa 35 km, von hier aus erreicht man über den Hindenburgdamm die beliebte Urlaubsinsel Sylt.

Schafflund bietet seinen Einwohnern alle Annehmlichkeiten eines Zentralortes: Einkaufsmöglichkeiten aller Art, gute ärztliche Versorgung, Kitas und zwei Schulen. Dazu kommt ein hoher Freizeit-und Erholungswert in einer ländlichen Umgebung mit einem reizarmen Nordseeklima.

Das Grundstück liegt am südöstlichen Rand der Gemeinde. Das direkte Umfeld ist überwiegend mit Wohnhäusern aus den 70er und 80er Jahren überbaut. In nächster Nähe sind die Sportanlagen und die Gemeinschaftsschule des Ortes gelegen.

Ihr Ansprechpartner

Thomas Franke - Densch & Schmidt Immobilien
Thomas Franke
Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Am Fördeufer 4
24944
Flensburg

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Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Ausstattung

Terrasse
Balkon
Glasfaser
Gartenteich

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