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Einfamilienhaus mit PV-Anlage – Teilweise saniert, bereit für Ihre Ideen!
Haus | 25885 Immenstedt
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause liegt in Immenstedt im Kreis Nordfriesland in der Nähe der Stormstadt Husum.
Dieses charmante Haus wurde laufend saniert und bietet eine solide Basis und zahlreiche Möglichkeiten, es nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstige Angaben
Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Eigentümer, Verwalter, o.Ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
Irrtum, Änderung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.
Lage
Immenstedt liegt im Kreis Nordfriesland, zentral an der Bundesstraße 200.
Die Kreisstadt Husum erreichen Sie nach nur ca. 9 Kilometern, ca. 30 Kilometer um nach Flensburg und ca. 32 Kilometer um nach Schleswig zu fahren.
Die Nähe zur Nordsee ca. 12 km ist nicht nur für Naturliebhaber ein absoluter Pluspunkt, bietet sie doch einen hohen Erholungswert. Wander- und Fahrradwege, Badestellen, bummeln durch die Husumer Innenstadt, hier gibt es viel zu erleben.
Der Ort Viöl liegt nur 4 Autominuten von Immenstedt entfernt und verfügt über Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf; Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Post und Gärtnerei gibt es genauso wie zwei Geldinstitute, eine Apotheke, einige Fachgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe sowie einen Hausarzt und einen Zahnarzt.
Weit über die Gemeindegrenzen bekannt ist der Immenstedter Wald und Forst, wo Naturfreunde zu ausgedehnten Wanderungen und auf Reiterwegen unterwegs sein können.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
99.20 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Baujahr: 1978
Wohnfläche: ca. 121 m²
Nutzfläche: ca. 23,38 m²
Zimmer: 5
Heizung: Ölheizung (1997), Umstellung auf eine alternative Heizungsart empfohlen
Erdgeschoss
Großzügiger Flur als Eingangsbereich
Praktischer Hauswirtschaftsraum
Küche
Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse
Gäste-WC
Funktionale Speisekammer
Obergeschoss:
Vier vielseitig nutzbare Zimmer
Tageslichtbad
2003 Dachsanierung
2010 PV Anlage
2013 Kunstofffenster 3-fach Verglasung
2019 Terrassenüberdachung
2021 Gebäudethermogrphie
2022 Steuergerät Ölheizung
2023 Regelung Saltron für gleichmäßige Wärmeverteilung
