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interne Kennung der Immobilie: 24309CF

Hochwertiges Neubau Einfamilienhaus unter Reet

Haus | 25938 Oevenum

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2.200.000 €
Kaufpreis
251 m²
Wohnfl.
3
Badezimmer
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
24309CF
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
251 m²
Grundstücksfläche ca.
596 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
2.200.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Inmitten der malerischen Landschaft von Oevenum auf der Insel Föhr liegt ein kürzlich fertiggestelltes Einfamilienhaus am Rande der Marsch. Dieses architektonische Juwel bietet nicht nur eine idyllische Ruheoase, sondern ist dazu nur wenige Minuten von Wyk, der lebendigen Inselhauptstadt, entfernt.

Naturmaterialien wie ein Reetdach, Holzfenster und -türen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verleihen dem Anwesen einen zeitlosen, nordischen Charakter.

Der Eingangsbereich, der durch eine im Friesenstil gestaltete Hauseingangstür zugänglich ist, überzeugt durch die tischlergefertigten Einbauschränke und die verglaste ,,Lofttür” mit Blick in den Wohnbereich.
Dieser vermittelt mit dem über 75 Quadratmetern großen Küchen- und Wohnbereich ein beeindruckendes Raumgefühl.

Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie drei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, wovon eines über ein eigenes Bad en Suite mit Badewanne und Dusche verfügt. Der Spitzboden bietet ein hervorragendes Potenzial für Erweiterungen.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein äußerst durchdachtes und hochwertig gestaltetes Anwesen, das höchste Wohnansprüche erfüllt.

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf Anfrage. Gerne stellen wir Ihnen auch einen virtuellen 3D Rundgang zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Das Stromkabel zur Vorbereitung einer Ladesäule wurde am Parkplatz bereits platziert. Das Objekt wird in Kooperation mit dem Unternehmen Ranck-Wellingerhoff Immobilien angeboten.

Die Angaben zu den Gesamtnutzflächen entsprechen den realen Nutzflächen eines jeden Raumes, gemessen entlang der Fußleisten einschließlich der Treppen, sog. „Fußleistenmaß“. Die Flächenangaben sind nicht, wie bei der Berechnung nach DIN /Wohnflächenberechnungsverordnung, durch Dachschrägen und dergleichen gemindert, sondern erfassen die gesamte, tatsächlich vorhandene Fußbodenfläche.

Lage

Oevenum ist ein wunderschönes, belebtes Friesendorf mit gewachsener Infrastruktur.

Besonders hervorzuheben ist der einmal wöchentlich stattfindende Dorfmarkt (von April bis Oktober), zusätzlich gibt es einen Bäcker.
Wem das nicht genügt, kann die Inselhauptstadt Wyk bequem in 10 Minuten mit dem Rad über einen schönen, am Geestrand gelegenen Weg erreichen.

Oevenum ist ein Dorf, welches dem beliebten Nieblum keineswegs nachsteht.

Ihr Ansprechpartner

Andreas Rechert
Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Sandwall 11
25938
Wyk auf Föhr

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Energieausweis

Baujahr
2023
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
A+
Gültig bis
31. Januar 2034
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
18.00 kWh/(m²·a)

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