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Hochwertige Neubau Doppelhaushälften in Wrixum
Haus | 25938 Wrixum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage an den Wiesen von Wrixum gelegen, entsteht dieser moderne Neubau von 2 großzügigen, hartgedeckten Doppelhäusern mit je einer Ferien- und einer Dauerwohnung. Die Größe der jeweiligen Hausteile umfasst ca. 106 m² (FeWo) und 162 m² (DauWo).
Zu jeder Haushälfte gehört ein PKW-Stellplatz.
Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt und ein Kauf nach Makler- und Bauträgerverordnung ist möglich.
Kaufpreis Haushälfte FeWo: 1.100.000 € netto
Kaufpreis Haushälfte DauWo: 1.285.000 € brutto
Die Häuser werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Grundstücksfläche je Doppelhaus beträgt 921 m² und 854 m².
Sonstige Angaben
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Die Preis- und Objektangaben in der Kurzbeschreibung des Inserats beziehen sich auf die Ferienhaushälfte.
Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten “Sylter Maß”. Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten. Die Terrassen/Freisitze wurden mit 50% dazugerechnet. Eine Berechnung nach DIN liegt vor.
Lage
Wrixum ist ein idyllisches Dorf an der Ortsgrenze zur Stadt Wyk.
Das Wahrzeichen des Dorfes ist die restaurierte Mühle vom Typ „Großer Erdholländer“ – eine von insgesamt fünf Windmühlen auf Föhr. Neben der Mühle wurde ein Apfelgarten neu angelegt,
ein wunderbares Plätzchen zum Verweilen und Ausspannen.
Der alte Ortsteil Wrixums entstand im 15.Jahrhundert als Langdorf entlang der Marsch.
Im Laufe der Zeit hat sich Wrixum immer mehr auf die Geest ausgedehnt. Bei einem Spaziergang durch das Dorf kann man den ursprünglichen friesischen Charakter der Häuser mit den Reetdächern und den typischen Giebeln über den Eingangstüren noch bewundern.
Ein Fußweg, von den Einheimischen “Bop” genannt, schlängelt sich durch das Dorf und man kann viele schöne Ecken erkunden. Von Wrixum aus sind es in die Wyker Innenstadt oder zum feinsandigen Strand jeweils nur ca. 2 km, somit leicht und bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.
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Ausstattung
Die Beispielbilder im Exposé geben einen Eindruck von der zukünftigen Ausstattung.
Gerne erhalten Sie weitere Informationen auf Anfrage.
