Grundrisse
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interne Kennung der Immobilie: 25690CF

Wohnen und vermieten in Traumlage von Norddorf

Haus | 25946 Norddorf

Objekt teilen
1.890.000 €
Kaufpreis
452 m²
Wohnfl.
9
Badezimmer
24
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
25690CF
Objektart
Haus
Objekttyp
Apartmenthaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
24
Anzahl der Badezimmer
9
Anzahl der Stellplätze
8
Wohnfläche ca.
452 m²
Grundstücksfläche ca.
1.323 m²
Nutzfläche ca.
90 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
1.890.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Anwesen auf einem ca. 1.330 m² großen Grundstück ist nur ca. 150m vom Strand entfernt und besteht aus einem Haupthaus zur Dauernutzung sowie sieben offiziell genehmigten Ferienwohnungen.

Die gepflegten Ferienwohnungen, mit Wohnflächen zwischen ca. 40 und 60 m², verteilen sich auf das Unter-, Erd- und Obergeschoss und bieten, ebenso wie das Haupthaus, hochwertigen Wohnkomfort.

Das gesamte Gebäude wurde 2020 umfassend saniert.

Dank der hervorragenden Lage und der Nähe zum Strand ist diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit, die auf Amrum nur selten verfügbar ist.

Alle weiteren Informationen erteilen wir Ihnen gern auf Anfrage.

Lage

Amrum, mit einer Fläche von 20,47 km², ist eine kleine Perle im Wattenmeer. Amrums Natur verspricht eine unbeschreibliche Vielfalt. Vom legendären Kniepsand über die Geest, durch die Wälder und Dünen: auf dieser Insel in der Nordsee lässt es sich wunderbar erholen.

Zu den 5 Dörfern der Insel gehört Norddorf.
Norddorf ist ein lebendiger Ort mit schönen Cafés, Restaurants, einem Kino und einer Vielzahl an Geschäften und Eisdielen. Auch die Natur bietet hier alles auf: der wunderschöne Kniepsand und die Odde sind fußläufig zu erreichen und bieten Ruhe und Erholung und einen tollen Blick auf die Nachbarinseln Föhr und Sylt.

Ihr Ansprechpartner

Andreas Rechert
Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Sandwall 11
25938
Wyk auf Föhr

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Energieausweis

Baujahr
1954
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10. Mai 2033
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
81,00 kWh/(m²·a)
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