Grundrisse
  • Immobilienangebot - Sylt-Ost / Keitum - Alle - Großzügiges Wohnen unter Reet am Keitumer Watt
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interne Kennung der Immobilie: 23234CF

Großzügiges Wohnen unter Reet am Keitumer Watt

Haus | 25980 Sylt-Ost / Keitum

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2.995.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfl.
3
Badezimmer
6
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
23234CF
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
185 m²
Grundstücksfläche ca.
800 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
2.995.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses reetgedeckte Endhausteil mit eigenem Grundbuchblatt liegt in gefragter Lage von Keitum auf Sylt. Bei dem ruhig gelegenen Objekt mit eigenem, großzügigen Grundstück von ca. 800 m², handelt es sich um ein Angebot, welches seinesgleichen sucht. Das Gebäude, bestehend aus drei Einheiten, befindet sich in erster Reihe am Naturschutzgebiet Wattenmeer.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in den abgeschlossenen Flurbereich mit Gäste-WC und Garderobe. Von hier aus erreicht man den weitläufigen Wohnbereich mit großen Fensterfronten und inseltypischem, hellen Kachelofen, welcher eine gemütliche Atmosphäre schafft. Ein weiteres Highlight ist der im gesamten Erdgeschoss verlegte, hochwertige französische Terrakottaboden.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse.

Das Untergeschoss, ebenfalls mit wohnlicher Deckenhöhe, verfügt über zwei weitere Räume, sowie zwei voll ausgestatte Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Dusche und Badewanne.

Insgesamt handelt es sich um eine Gelegenheit, welche nur selten zu finden ist. Eine eigene Garage auf dem Vorplatz rundet das Angebot ab.

Lage

Das Endhaushauteil befindet sich in erstklassiger, ruhiger Lage von Keitum, direkt am Wattenmeer. Das Dorf Keitum zeichnet sich durch seine malerischen Reetdachhäuser und gepflegten Gärten aus. Die gastronomische Vielfalt ist erstklassig. Sie finden diverse Restaurants und Cafés, die lokale Köstlichkeiten und internationale Küche anbieten. Außerdem besticht der Ort durch individuelle Boutiquen sowie bekannte Modelabels, die hier ansässig sind. Namenhafte Luxushotels befinden sich in fußläufiger Umgebung und verwöhnen mit hervorragenden Wellnessangeboten. Somit handelt es sich nicht ohne Grund um eine der begehrtesten Wohnlagen der Insel.

Ihr Ansprechpartner

Constantin Fiedler - Densch & Schmidt Immobilien
Constantin Fiedler
Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Friedrichstraße 32
25980
Sylt OT Westerland

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Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
19. Januar 2034
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
71.00 kWh/(m²·a)

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