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Grundrisse
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interne Kennung der Immobilie: 24302CF

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Westerland

Haus | 25980 Westerland

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995.000 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
6
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
24302CF
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
168 m²
Grundstücksfläche ca.
477 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
995.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ca. 167 m² Wohnfläche, welches sich auf einem Grundstück mit ca. 477 Quadratmetern befindet. Das Objekt liegt in einer begehrten Lage von Westerland, nur wenige Meter vom traumhaften Strand entfernt.

Die Lage dieses Grundstücks ist beliebt und einige Neubauvorhaben wurden in der unmittelbaren Nachbarschaft in den letzten Jahren erfolgreich realisiert und verkauft. Diese Entwicklung unterstreicht das enorme Potenzial und die Attraktivität dieser exquisiten Lage.

Interessenten erhalten gerne auf Anfrage weitere Informationen zur Bebaubarkeit des Grundstücks. Diese erlauben eine detaillierte Einsicht in die Möglichkeiten und Vorschriften für potenzielle Bauvorhaben auf diesem Grundstück.

Mit seiner privilegierten Lage und der Nähe zum Strand bietet dieses Grundstück die perfekte Gelegenheit, einen Neubau zu entwickeln oder den bestehenden Bestand neu zu gestalten.

Lage

Mittig zwischen Westerland und Wenningstedt-Braderup gelegen, erreichen sie beide Ortskerne in wenigen Minuten und können somit von der großen Auswahl an Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, dem Restaurant-, Café- und Barangebot sowie der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten beider Gemeinden profitieren. Mit einem kurzen Gang über die Straße gelangen Sie in den Naturerlebnisraum Friedrichshain, wo sich die Natur entdecken lässt und sind ebenso schnell am nahegelegenen Strandübergang um dort die Seele baumeln zu lassen.

Ihr Ansprechpartner

Constantin Fiedler - Densch & Schmidt Immobilien
Constantin Fiedler
Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Friedrichstraße 32
25980
Sylt OT Westerland

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Energieausweis

Baujahr
1971
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
F
Gültig bis
9. Oktober 2033
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
173.00 kWh/(m²·a)

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