Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser stilvollen Doppelhaushälfte mit Einzelhauscharakter, die hochwertigen Wohnkomfort mit norddeutschem Charme vereint. Umgeben von Friesenwällen und mit traditionellem Reetdach bietet sie einen geschützten Rückzugsort mit besonderem Flair.
Im Erdgeschoss überzeugt ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner Designküche im skandinavischen Stil, Kochinsel und maßgefertigter Eckbank. Die Klöntür führt direkt in den gepflegten Garten und schafft einen harmonischen Übergang ins Freie.
Das Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen Masterbereich mit Bad en Suite, ein weiteres Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche und Wanne.
Der liebevoll angelegte Garten mit großer Terrasse lädt zum Entspannen ein. Ein zweiter Eingang sorgt für zusätzliche Flexibilität, etwa für Gäste oder ein separates Arbeitszimmer.
Durch die Südwestausrichtung sind alle Räume lichtdurchflutet. Diese Immobilie bietet stilvolles Wohnen in ruhiger Lage – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
18 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Diese hochwertige Doppelhaushälfte mit einer Gesamtfläche von ca. 147 Quadratmetern überzeugt durch eine exklusive Ausstattung, die modernen Komfort mit nordischer Eleganz verbindet. Das skandinavisch-maritime Gestaltungskonzept spiegelt sich in jedem Detail wider und schafft ein stilvolles Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Im gesamten Haus wurden zeitlose Natursteinböden sowie edle Holzdielen verlegt, die gemeinsam mit einer angenehmen Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima sorgen. Für effiziente Wärme und Nachhaltigkeit sorgt eine moderne Luft-Wärmepumpe. Im Wohnbereich setzt ein eleganter Gaskamin stilvolle Akzente und schafft eine gemütliche Atmosphäre – ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
Ein weiteres Highlight ist die durchdachte Elektroinstallation: Das hochwertige Schaltersystem der Firma Berker im antiken Design fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein, während integrierte Steckdosen in den Fußleisten praktische Funktionalität mit ästhetischem Anspruch verbinden. Die Beleuchtung ist ebenfalls perfekt auf das Interieur abgestimmt – geschickt in Decken und Treppen integriert, sorgt sie für stimmungsvolle Lichtakzente im gesamten Haus.
Die exklusive Küche ist nicht nur optisch ein Hingucker, sondern überzeugt mit durchdachter Ausstattung – inklusive Weinkühlschrank, der kulinarischen Abenden eine besondere Note verleiht. Im Badezimmer erwartet Sie neben einer modernen Dusche auch eine stilvolle Badewanne – ideal zum Abschalten und Entspannen.
Individuell gefertigte Tischlereinbauten in allen Wohnbereichen unterstreichen den hohen Anspruch an Qualität und Funktionalität und bieten gleichzeitig praktischen Stauraum. Das gesamte Interieur ist auf ein harmonisches Gesamtbild abgestimmt und vermittelt sofort das Gefühl von Zuhause.
Das geschmackvolle Mobiliar sowie die luxuriösen Ausstattungsdetails sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch optional für 50.000 Euro übernommen werden.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
List – ganz oben auf Sylt
List, der nördlichste Ort Deutschlands, liegt eingebettet in eine beeindruckende Naturkulisse aus blühender Heide, weißen Sanddünen und einem charmanten Hafen mit traditionellen Fischkuttern. Hier, wo die Insel Sylt ihren höchsten Norden zeigt, verbindet sich maritimes Flair mit entspannter Lebensart.
Im Herzen des Ortes lädt die Tonnenhalle mit ihren kleinen Läden und Boutiquen zum gemütlichen Bummeln ein. Rundherum sorgen Cafés und Restaurants für kulinarische Vielfalt – von regionalen Köstlichkeiten bis zur gehobenen Küche. Der lebendige Hafen ist nicht nur das Zentrum von List, sondern auch das Tor nach Dänemark mit der Fährverbindung nach Rømø.
Nur wenige Schritte westlich beginnt der endlose Sylter Weststrand – 40 Kilometer feinster Sand, perfekt für lange Spaziergänge, entspannte Stunden am Meer oder ein erfrischendes Bad. Ganz im Norden beeindruckt der Ellenbogen, eine schützenswerte Naturlandschaft, in der Sie an nahezu menschenleeren Stränden dem Alltag entfliehen können.
Ein besonderes Erlebnis für Naturliebhaber ist die Wanderdüne: Europas größtes zusammenhängendes Gebiet dieser Art bietet faszinierende Eindrücke einer sich ständig wandelnden Landschaft – begleitet von Wind, Weite und absoluter Ruhe.
Zentrale Lage mit Ruhe und Komfort
Die Immobilie besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie einen Edeka-Markt sowie kleine Geschäfte mit regionalen Spezialitäten und Dingen des täglichen Bedarfs. Hochwertige Gastronomie rundet das Angebot in fußläufiger Umgebung ab. Auch die Naturhighlights – der Weststrand, der Ellenbogen und das Wattenmeer – sind in kürzester Zeit erreichbar und machen diesen Standort zu einem idealen Rückzugsort mit höchstem Erholungswert.
