Kapitalanlage: MFH mit 6 Wohneinheiten und ca. 345 m² Wohnfläche
Haus | 24939 Flensburg
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus eröffnet Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit, in eine beständige und langfristig vermietbare Wohnimmobilie in zentraler Lage von Flensburg zu investieren.
Das im Jahr 1914 erbaute Gebäude umfasst sechs Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 30 m² bis ca. 90 m². Insgesamt stehen rund 345 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf gut vermietbare Grundrisse, die den heutigen Anforderungen des Mietmarktes gerecht werden und eine nachhaltige Vermietbarkeit begünstigen.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 207 m² ist überschaubar und pflegeleicht gestaltet, sodass der laufende Unterhalt überschaubar und unkompliziert bleibt.
Ein besonderer Vorteil für Investoren liegt in der aktuellen Durchschnittskaltmiete von ca. 7,09 €/m², die deutlich unter dem ortsüblichen Niveau in Flensburg liegt. Daraus ergibt sich ein attraktives Potenzial für zukünftige Mietanpassungen und eine langfristige Wertentwicklung der Immobilie.
Ausstattung
Für ausführliche Informationen und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich unter www.brocks-immobilien.de “Mein Konto” ein. Die Anmeldung ist erforderlich, um Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten und detaillierte Objektinformationen bereitzustellen. Bei Fragen zum Anmeldeprozess stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Bitte hinterlassen Sie uns zudem Ihre Telefonnummer, damit wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen koordinieren können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Die Michelsenstraße 3 befindet sich in attraktiver, innenstadtnaher Lage von Flensburg und vereint urbanes Wohnen mit einer gewachsenen, charmanten Umgebung. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer guten infrastrukturellen Anbindung.
Die Flensburger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Hafen und die Förde liegen in komfortabler Distanz und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Zudem sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die B200 sowie die Autobahn A7 ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit des Umlandes sowie eine gute Anbindung in Richtung Dänemark.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbaner Nähe, solider Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ein entscheidender Faktor für eine nachhaltige Vermietbarkeit der Wohneinheiten.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Bernd Brocks immobilien:handel GmbH & Co. KG
Anschrift: Westerallee 145 in 24960 Glücksburg (Ostsee)
Geschäftsführer: Bernd Brocks
Kontakt: e-mail: info@brocks-immobilien.de – Internet: https://www.brocks-immobilien.de/ – Telefon: 04631 409041
Steuernummer: DE287619073
Aufsichtsbehörde: Stadt Glücksburg