Bestehende Erträge, freie Flächen & neue Möglichkeiten: Wohn- & Geschäftshaus in Flensburg-Mürwik!

Objektbeschreibung

Suchen Sie eine Immobilie, die bestehende Mieteinnahmen mit eigenen Nutzungsmöglichkeiten verbindet? Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1910 bietet drei Wohnungen, eine großzügige Gewerbeeinheit und umfangreiche Hof- und Stellplatzflächen.

Die Wohnungen verfügen zusammen über ca. 215 m² Wohnfläche. Zwei Einheiten sind bereits vermietet, während die ca. 78 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss derzeit frei steht. Damit bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und anschließend neu zu vermieten oder anderweitig zu nutzen. Auch die Gewerbefläche mit ca. 170 m² steht aktuell leer. Die überwiegend offene Gestaltung und die vorhandenen Nebenräume schaffen eine gute Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Konzepte. Je nach geplanter Nutzung können die Flächen neu aufgeteilt, modernisiert und an die Anforderungen eines künftigen Mieters oder Eigennutzers angepasst werden. Der rückwärtige Grundstücksbereich ergänzt das Angebot um einen großzügig gepflasterten Hof, zahlreiche Stellmöglichkeiten, eine überdachte Stellplatzanlage sowie zwei Garagen. Dadurch ergeben sich praktische Vorteile für Bewohner, Kunden, Mitarbeiter oder Lieferverkehr.



Die Immobilie richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die vorhandene Mieteinnahmen mit weiterem Vermietungspotenzial verbinden möchten. Ebenso interessant ist das Gebäude für Gewerbetreibende, die ihre eigenen Geschäftsräume mit vermieteten Wohneinheiten unter einem Dach kombinieren möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie!