Modern Wohnen mit Stil – Reihenmittelhaus in der Gartenstadt
Haus | 24941 Flensburg
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Energieausweis
68,90 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Flensburg verbindet moderne Architektur mit einem überraschend großzügigen Wohngefühl. Der freundliche Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt in den hellen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Verbindung zur Terrasse und zum eigenen Gartenanteil.
Das Erdgeschoss ist klar und praktisch gestaltet. Die stilvolle Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet neben Arbeitsfläche und Stauraum auch Platz für eine kleine Sitzmöglichkeit. Ausgestattet ist sie mit Cerankochfeld, Dunstabzug nach außen, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefriermöglichkeiten. Unter der Treppe befindet sich ein integrierter Hauswirtschafts- und Abstellbereich mit Waschmaschinenanschluss und Fernwärme-Übergabestation. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und zum pflegeleichten Gartenanteil. Das rückwärtige Wegerecht ist im Alltag ein echter Vorteil, da Gartenarbeiten und Entsorgung unkompliziert möglich sind, ohne alles durch das Haus tragen zu müssen.
Ein besonderer Blickfang ist die moderne Stahltreppe ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der durch eine Leichtbauwand entstanden ist und sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet. Fensterflächen im oberen Wandbereich sorgen für Licht im Flur. Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche, Natursteinfliesen und Fußbodenerwärmung ausgestattet. Im Erdgeschoss sorgen Fliesen und Fußbodenheizung für Komfort, im Obergeschoss ist Parkettboden verlegt.
Zur weiteren Ausstattung zählen zweifach verglaste Kunststofffenster, Plissees, Glasfaseranschluss, Strom und Licht im Carport sowie ein kleines Gartenhaus.
Ein modernes Reihenmittelhaus in Flensburg für Singles und Paare, die gepflegtes Wohnen, gute Funktionalität und ein angenehmes Zuhause suchen.
Ausstattung
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Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen zu bisherigen Modernisierungen, einen interaktiven 360-Grad-Rundgang, wichtige Unterlagen wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung kann nur nach Erhalt des Exposés erfolgen, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind.
Zögern Sie nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit auch telefonisch für alle Fragen zur Verfügung!
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Lage
Willkommen in der Gartenstadt in Flensburg-Weiche – einem großzügig angelegten Wohngebiet, das ruhiges Wohnen, gute Nachbarschaft und stadtnahe Infrastruktur angenehm miteinander verbindet. Die Lage eignet sich ideal für Paare und Singles, die ein Zuhause mit Rückzugswert suchen, ohne auf kurze Wege und eine praktische Anbindung verzichten zu wollen.
Der Stadtteil Weiche liegt im südwestlichen Flensburg und zählt zu den gewachsenen Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von Reihenhäusern, Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnstraßen und viel Grün. Innerhalb dieses Stadtteils bietet die Gartenstadt ein besonders harmonisches Wohnumfeld: übersichtlich, ruhig und nachbarschaftlich. Hier wohnen Sie nicht mitten im Trubel, bleiben aber trotzdem gut mit dem Flensburger Stadtleben verbunden. Die Nahversorgung ist alltagstauglich und bequem. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Stadtteil und sind je nach Ziel zu Fuß, mit dem Fahrrad oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte, Banken und kleinere Dienstleister sind in Weiche vorhanden. Damit lassen sich Einkäufe, Besorgungen und Termine unkompliziert in den Alltag integrieren.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Fußgänger profitieren von den kurzen Wegen innerhalb des Wohngebiets und zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Mit dem Fahrrad erreichen Sie weitere Bereiche von Weiche sowie die umliegenden Stadtteile angenehm und flexibel. Autofahrer schätzen die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen sowie die schnelle Anbindung in Richtung Flensburger Innenstadt, Umland und A7. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet Weiche regelmäßig mit anderen Stadtteilen. Für die Freizeit bietet die Umgebung ruhige Wege, grüne Bereiche und ein entspanntes Wohngefühl. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das urbane Angebot Flensburgs gut erreichbar. Genau diese Mischung macht den Standort so attraktiv: ein Zuhause in ruhiger Wohnlage, aber nicht abgeschieden.
Insgesamt bietet die Gartenstadt in Flensburg-Weiche ideale Voraussetzungen für alle, die ein Reihenmittelhaus in Flensburg kaufen möchten und Wert auf Ruhe, gute Infrastruktur und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Eine Lage, die praktisch ist – und dabei angenehm wohnlich bleibt.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: examina Immobilien GmbH
Anschrift: Rote Straße 15-17 in 24937 Flensburg
Geschäftsführer: Lars Kleine
Kontakt: e-mail: info@examina-immobilien.de – Internet: www.examina-immobilien.de – Telefon: 0461-67433330
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