Terrassenwohnung direkt am Strand in Wassersleben!
Wohnung | 24955 Wassersleben
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Energieausweis
80,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Nur wenige Schritte vom Strand und der Förde entfernt, verteilen sich in dieser Wohnung rund 60 m² Wohnfläche auf drei Zimmer und einen durchdachten Grundriss. Das Wasser ist hier nicht Ziel eines Ausflugs, sondern Teil des täglichen Umfelds.
Herzstück ist der Wohnbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster holen das Tageslicht tief in den Raum und schaffen einen direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Von hier fällt der Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Die sonnige Ausrichtung macht die Terrasse von Frühjahr bis Herbst zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs – für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Nachmittage oder lange Abende im Freien.
Zwei weitere Zimmer bieten Raum für Schlafen, Arbeiten oder Gäste und lassen sich flexibel an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Auch bei den Details steht der Wohnkomfort im Vordergrund. Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern ermöglichen eine komfortable Verschattung, sorgen für Privatsphäre und lassen sich bequem per Knopfdruck bedienen. Ein stufenlos erreichbarer Abstellraum im Keller bietet Platz für Fahrräder, Strandausrüstung und alles, was saisonal verstaut werden soll. Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Beheizt wird über Fernwärme.
Ausstattung
– 3 Zimmer, ca. 60 m² Wohnfläche, Erdgeschoss
– Südterrasse mit Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten
– Offene Küche im Wohnbereich
– Bodentiefe Fenster, hoher Tageslichtanteil
– Badezimmer mit Badewanne
– Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
– Abstellraum im Keller auf gleicher Ebene, stufenlos erreichbar
– Stellplatz vor dem Haus
– Beheizung über Fernwärme
– Bezugsfrei
– Direkt am Strand und der Flensburger Förde
Lage
Der Ortsteil Wassersleben der Gemeinde Harrislee liegt am Westufer der Flensburger Innenförde, eingebettet zwischen Wasser und Wald und nur wenige Fahrminuten von der Flensburger Altstadt entfernt. Vor der Haustür: rund 600 Meter feiner Sandstrand mit neu gestalteter Promenade, dahinter der Blick über die Förde bis hinüber zur dänischen Küste. Ein Panorama, das sich mit jeder Tageszeit verändert.
Die Wohnung befindet sich in erster Reihe zum Strand. Der Weg zum Wasser misst sich nicht in Kilometern, sondern in Schritten. Morgens vor dem Frühstück schwimmen gehen, abends mit Ihrem Lieblingsgetränk den Sonnenuntergang über der Förde genießen. Hier fühlt sich Alltag wie Urlaub an.
Das Umfeld ist gewachsen und familienfreundlich zugleich: Spielplatz, Beachvolleyballfeld und Minigolfanlage liegen direkt am Strand, in der Badesaison von Anfang Juni bis Mitte September wacht die DLRG über den Badebereich, und von Mai bis September lädt eine Station zum Stand-up-Paddling ein. Gleich dahinter beginnt der Erholungswald Wassersleben mit Wanderwegen und Grillhütte. Gastronomie und ein Getränkemarkt sind fußläufig erreichbar.
Nach Dänemark sind es nur wenige Minuten. Kupfermühle und der Grenzübergang Krusau liegen unmittelbar nördlich. In die andere Richtung erreichen Sie Flensburgs Innenstadt, Hafenspitze und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit; die Anbindung an die A 7 über die Anschlussstelle Flensburg-Harrislee ist ebenso zügig wie die Verbindung nach Hamburg.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Anschrift: Am Fördeufer 4 in 24944 Flensburg
Geschäftsführer: Oliver Densch, Ralf Busch
Kontakt: e-mail: info@densch-schmidt.de – Internet: https://densch-schmidt.de/ – Telefon: +49 461 31804-0
Steuernummer: DE310666519
Aufsichtsbehörde: Stadt Flensburg, Rathausplatz 1, 24931 Flensburg