Historisches Wohn- und Geschäftshaus an der Johanniskirche
Zinshaus/Renditeobjekt | 24937 Flensburg
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Objektbeschreibung
RESERVIERT: Das zum Verkauf stehende Gebäudeensemble besteht aus dem Wohn- und Geschäftshaus Angelburger Straße 67, einem Querriegel und dem Wohnhaus Johanniskirchhof 18. Das Gebäudeensemble unterliegt sowohl der Gestaltungs- als auch der Erhaltungssatzung für die Flensburger Altsatdt. Darüber hinaus handelt es sich um ein sog. “Denkmal zur Kontrolle”. Das Haus an der Angelburger Straße wurde 2018 saniert und teilt sich in eine Gewerbefläche im Erdgeschoss und drei attraktive Wohnungen (1 EG, 2 OG) auf. Das Haus Johanniskrichhof präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Zwei Wohnungen (EG und 1. OG) sind aktuell vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss steht leer. Die Lage vis á vis der Joahnniskirche ist überaus charmant.
Die Heizungsanlage (Fernwärme) für beide Häuser befindet sich im Vorderhaus. Die Häuser unterliegen der Erhaltungssatzung der Stadt Flensburg.
Flächenangaben und Mieteinnahmen monatlich:
Angelburger Straße 67 (Baujahr ca. 1800) :
Gewerbe EG: ca. 67 m², NKM EUR 650,–
Wohnung EG hinten: ca. 38 m², NKM EUR 380,–
Wohnung DG hinten: ca. 35 m², NKM EUR 480,–
Wohnung: DG vorne: ca. 34 m², NKM 420,–
Jonniskirchhof 18 (Baujahr ca. 1926):
Wohnung EG: ca. 65 m², NKM EUR 390,–
Wohnung 1. OG: ca. 65 m², NKM EUR 389,–
Wohnung DG: ca. 80 m², NKM EUR 0,00 (Leerstand)
Ausstattung
Sanierung Angelburger Str. 67 in 2018 unter anderem:
– Modernisierung der Wohnungen und des Ladengeschäfts
– Dacherneuerung
– Erneuerung Wasser- und Elektroleitungen
Lage
Das Objekt befindet sich in der oberen Angelburger Straße in direkter Innenstadtlage. Die Nachbarschaft wird durch historische Wohn- und Geschäfsthäuser sowie die Johanniskriche geprägt. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Fußgängerzone befinden sich im direkten Umfeld.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Inhaltlich verantwortlich: Hans Martin Kjer
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung (Geltungsbereich Deutschland):
Gothaer Allgemeine Versicherung AG, Gothaer Allee 1, 50969 Köln
Fax: 0221-308-31968
Die EU-Website zur Online-Streitbeilegung finden Sie hier: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Ombudsmann Immobilien im Immobilienverband Deutschland IVD
Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
– Ombudsstelle –
Littenstr. 10, 10179 Berlin
Fax: 030-27572678
E-Mail: info(at)ombudsmann-immobilien.net
ALLGEMEINES GEBÜHREN- UND PROVISIONSSATZVERZEICHNIS
Stand: Januar 2020
Erfolgsgebühren ¹
(Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder Vermittlung eines Vertrages, § 652 BGB
Verkauf
Mehrfamilienhäuser, Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke von Käufer und Verkäufer jeweils
3,0 % vom Kaufpreis
Vermietung
Mietwohnungen vom Vermieter
2,32 Monatsmieten²
Dienstleistungebühren ¹
(Verwaltungen, Beratungsdienstleistungen)
Objekteinwertung
kostenlos
In allen vorgenannten Beträgen ist die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 16 % enthalten.
¹ In Fällen, in denen der Leistungsumfang individuell vereinbart werden muss, wird üblicherweise auch die Gebühr individuell berechnet und vereinbart.
² Gemäß § 3 Wohnungsvermittlungsgesetz.
Website: Inhaltlich verantwortlich – Hans Martin Kjer (Anschrift wie oben)
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