interne Kennung der Immobilie: 25689SB

Aussergewöhnliche Wohnung über 2 Etagen

Wohnung | 24937 Flensburg

Objekt teilen
298.000 €
Kaufpreis
Etagenwohnung
Objekttyp
1927
Baujahr
121 m²
Wohnfl.
414 m²
Grundstücksfl.
4,0
Zimmer
Vereinbarung
Bezugsfrei

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
25689SB
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
5
Stockwerk
4
Wohnfläche ca.
121 m²
Grundstücksfläche ca.
414 m²
Verfügbar ab
Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Charmante Stadtwohnung mit großzügigem Raumkonzept und atemberaubendem Blick über die Dächer Flensburgs.

Diese stilvolle Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Das Highlight dieser Immobilie ist der fantastische Ausblick, den Sie aus dem offenen Wohnstudio genießen können – hier haben Sie einen unvergleichlichen Blick auf das Stadtbild Flensburgs.

Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstige Angaben

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Eigentümer, Verwalter, o.ä.), bei aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen.
Wir empfehlen, vor Erwerb der Immobilie einen unabhängigen Gutachter oder Sachverständigen zu Rate zu ziehen, um eine umfassende Prüfung der Immobilie vorzunehmen.

Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Irrtum, Änderung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.

Lage

Die Stadt Flensburg liegt malerisch an der Flensburger Förde und grenzt unmittelbar an Dänemark.

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend von Flensburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die charmante Altstadt sowie die Nähe zur Ostsee machen die Lage besonders attraktiv.

Flensburg ist die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands und stellt das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region sowie des Landesteils Schleswig dar. Mit über 90.000 Einwohnern und einer positiven Bevölkerungsentwicklung festigt die Stadt ihren Status als Oberzentrum der Region auch langfristig.

Ein hoher Freizeitwert zeichnet die Stadt aus: Die Flensburger Förde mit ihren Stränden und die nahegelegenen Waldgebiete lassen sich hervorragend mit dem Fahrrad erkunden.

Der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr bietet zusätzliche Unabhängigkeit vom eigenen PKW.

FLENSBURG – eine der schönsten Städte im Norden, hier lässt es sich gut leben!

Ihr Ansprechpartner

Susanne Brand
Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Am Fördeufer 4
24944
Flensburg

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Energieausweis

Baujahr
1910
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
9. November 2027
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
155,90 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Eigentumswohnung
80 m² Wohnungsebene
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 kleines Zimmer
Abstellkammer

1 Duschbad
1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
1 Einbauküche mit eingebauter Sitzecke
Kaminofen

42,02 m²
Wohnstudio inkl. Loggia

110,393 Miteigentumsanteil

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