Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Wir bieten hier eine exklusive 3,0-Wohnung über 2 Etagen. Diese moderne Immobilie bietet auf etwa 165 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Die großzügig geschnittene Wohnung verteilt sich auf drei Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer, ideal für Paare oder kleine Familien.
Das Herzstück der Maisonette ist der weitläufige Wohnbereich, der durch einen stilvollen Kaminofen zusätzliche Behaglichkeit ausstrahlt. Die offene Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Erholung finden Sie auf Ihren privaten Terrassen oder dem einladenden Balkon, die beide zusätzlichen Raum zur Entspannung in der freien Natur bieten.
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Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
91 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– offene Einbauküche
– Vollbad/WC/Dusche
– Gäste WC
– Parkettboden
– Außenjalousie
– Kaminofen
– Balkon
– Terrasse
– Tiefgaragenstellplatz inklusive
– Wirtschaftsraum
– Kellerraum
– Treppenhausreinigung inklusive
Sonstige Angaben
Ein Kündigungsausschluss von einem Jahr wird im Mietvertrag vereinbart.
Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden. Endenergieverbrauch: 91,00 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.
Kaution: 4.950,00 €.
Lage
Diese schöne Wohnung liegt auf der Westlichen Höhe im Marienhölzungsweg, sehr ruhig und dennoch zentral. Direkt an der wunderschönen Marienhölzung, die sich hervorragend für herrliche Waldspaziergänge eignet.
Die Westliche Höhe bietet eine erstklassige Infrastruktur und außerdem kurze Wege. Die Flensburger Innenstadt ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel liegt direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der ”Citti- Park” deckt beispielsweise alles ab und liegt nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Auch sämtliche Kindergärten, Schulen, Krankenhäuser und der Autobahnanschluss zur A7 sind in weniger als 10 Minuten erreichbar.
