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Geräumige Eigentumswohnung in Flensburg-Tarup!
Wohnung | 24943 Flensburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im schönen Flensburger Stadtteil Tarup in einer attraktiven Wohnlage.
Die Wohnung umfasst ca. 80 m² Wohnfläche, welche sich auf 2,5 Zimmer sowie eine Küche mit großem Essbereich und die separaten Sanitärräume verteilt. Alle Räume der Wohnung sind vom geräumigen Flur abgängig. Vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer ist jeweils der Austritt auf den Balkon möglich. Zusätzlich steht ein kleineres, drittes Zimmer zur Verfügung, welches z. B. als Büro oder als Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Sanitärräume sind in einen Raum mit Toilette und einen zweiten, danebenliegenden Raum mit Badewanne aufgeteilt. Beide Räume verfügen jeweils über ein Waschbecken und ein Fenster. Die Küche wurde sehr großzügig mit Essbereich und einer kleinen Vorratskammer gestaltet.
In den Wohn- und Schlafräumen ist derzeit ein Stäbchenparkett verlegt, welches mit etwas Pflege wieder seinen alten Charme erhält. Das Badezimmer und die Küche sind mit Fliesen ausgelegt, im Flur liegt ein Teppichboden. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt bei gutem Wetter zum Entspannen ein.
Bei Bedarf kann eine Garage am Parkplatz der Immobilie dazu erworben werden. Der Preis der Garage ist hierbei Verhandlungssache. Alternativ ist das Parken an der Straße möglich.
Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden: Endenergieverbrauch: 137,0 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Beheizung erfolgt via Fernwärme. Da die Wohnung nicht vermietet ist, wäre eine Übernahme kurzfristig möglich.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer schönen Wohnlage am östlichen Stadtrand in Flensburg-Tarup. Tarup gilt als der dörflichste Stadtteil von Flensburg und ist als Wohnlage geprägt von Einfamilien- und Reihenhausbebauung sowie von kleineren Mehrfamilienhäusern.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Ebenso sind mehrere Schulen, die Europa-Universität und Kindergärten in der Nähe angesiedelt.
Die gute Verkehrsanbindung von Tarup sorgt für eine gute Erreichbarkeit und kurze Wege. Sowohl die B200 als auch die B199 sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Von hier aus ist unter anderem auch die Abfahrt auf die A7 möglich.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
137.00 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Wannenbad und WC, jeweils mit Waschbecken, separat von einander
– Balkon
– zwei große Kellerräume
– Fernwärmeheizung
– Stäbchenparkett
– bei Bedarf kann eine Garage dazu erworben werden
