Großzügige ETW mit besonderem Charm in Top-Lage von Mürwik!

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Top-Lage im Stadtteil Mürwik/Solitüde. Das Gebäude aus dem Jahre 1984 umfasst 24 Wohneinheiten und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Flensburger Förde.

Die Wohnung ist durch das Zusammenlegen zweier kleinerer Wohnungen entstanden. Das Ergebnis ist eine charmante und besondere Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 150,00 m². Hiervon entfallen ca. 134,00 m² auf die Wohnung und ca. 33,00 m² auf die insgesamt vier Balkone. Diese wurden in der Wohnfläche hälftig berücksichtigt und sind nach Süden, Osten und Norden ausgerichtet. In der Wohnung fanden mit der Zeit unterschiedliche Sanierungsarbeiten statt. So wurde die Küche im Jahre 2007 komplett erneuert, das Bad folgte 2012. Als Fußboden wurde für die Diele und Küche damals ein hochwertiger Estremoz- Marmorboden aus Portugal gewählt. Im Wohnbereich ist ein Parkettboden verlegt.

Das großflächige Perspektivfenster bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf den Garten sowie Zugang auf den größten der Balkone. Die Wohnanlage befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Bei Bedarf können detaillierte Auflistungen über etwaige Erneuerungen und Renovierungen in der Wohnung zur Verfügung gestellt werden.

Ein ca. 26,00 m² großer Kellerraum für weitere Abstellfläche sowie die drei vorhandenen Stellplätze in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab. Um das Objekt herum findet man vorrangig Einfamilienhäuser mit erstklassiger Bauausführung, welche dem Umfeld ideal angepasst worden sind.

Die Beheizung erfolgt via Fernwärme. Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden. Endenergieverbrauch: 110,00 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.