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Erstbezug nach Innensanierung! Luxuriöse Eigentumswohnung in Solitüde
Wohnung | 24944 Flensburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine moderne und luxuriöse Eigentumswohnung in einer der beliebtesten Lagen von Flensburg. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und bietet u. a. durch unterschiedliche Lagevorteile eine hohe Lebensqualität. Durch den Hauseingang sind lediglich drei Wohnungen zugänglich.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss mit vier Zimmern und zwei Balkonen auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 178 m². Nach Betreten der Wohnung finden Sie sich zunächst in der großzügigen Diele wieder.
Von der Diele ist ein kleiner Balkon, die Garderobe mit anliegendem Gäste-Bad, die Küche und der großzügige Wohnbereich begehbar. Ebenso gelangen Sie von hier aus in einen separaten Flur mit Zugang zum Gästezimmer, dem Kinderzimmer und dem Elternschlafzimmer mit Bad en Suite. Entlang des Flures sind ansprechende Einbauschränke installiert worden, die sich nahtlos in das Erscheinungsbild der Wohnung einfügen. Der große Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch aus zweien der Schlafzimmer begehbar und lädt zum Genießen der Sonne ein.
Die LEICHT Küche ist sehr modern, zum Wohnbereich halboffen gestaltet und bietet einen anschließenden Hauswirtschaftsraum zum Unterbringen Ihrer Vorräte und Waschmaschine. Große Fensterflächen und der klassische Kamin sorgen für ein gemütliches und angenehmes Wohngefühl. In der gesamten Wohnung ist ein durchgängiger, gekälkter Eichenfußboden verlegt.
Zum Abstellen steht Ihnen ein großes Kellerabteil im Haus zur Verfügung. Der Wohnung sind zwei Stellplätze in der Tiefgarage zugehörig, die zusätzlich zu erwerben wären.
Die Beheizung erfolgt via Fernwärme. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Endenergieverbrauch 94 kWh/(m²*a). Die entspricht der Energieeffizienzklasse C.
Lage
Flensburg befindet sich im Norden Deutschlands, nahe der Grenze zu Dänemark. Die Region ist beidseitig voneinander geprägt und steht in aktivem Austausch, sowohl wirtschaftlich als auch kulturell. Aktuell verzeichnet Flensburg ca. 99.000 Einwohner und ist die drittgrößte Stadt Schleswig-Holsteins nach Kiel und Lübeck.
Die Eigentumswohnung befindet sich in beliebter, fördenaher Lage in Flensburg-Solitüde. Solitüde zeichnet sich insbesondere durch eine ruhige Umgebung und eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus.
Der Twedter Plack, welcher eine äußerst gute Infrastruktur bietet, befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte, Bäcker, Banken, Friseure, Restaurants, Cafés und mehr.
Der Yachthafen Fahrensodde und das Strandbad Solitüde sind fußläufig in weniger als 10 Gehminuten zu erreichen. Busverbindungen sind in der Nähe der Immobilie vorhanden.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
94.00 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– hochwertige und sehr moderne LEICHT Einbauküche
– Kabelanschlüsse in allen Räumen
– zwei Balkone
– gemütlicher Kamin im großzügigen Wohnbereich
– Gäste-Bad mit Dusche
– Badezimmer en Suite mit großer Dusche und Wanne
– Einbauschränke
– Loft-Türen zum Wohnbereich und der Küche
– Video- / Sprechanlage mit Internetzugriff
– zwei Tiefgaragenstellplätze stehen zusätzlich zum Verkauf
