Alle 19 Fotos anzeigen
Exklusive 5-Zimmer-Maisonettewohnung in erstklassiger Lage und mit Blick auf die Flensburger Förde
Wohnung | 24944 Flensburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese exklusive Eigentumswohnung in erstklassiger Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf die Flensburger Förde und die Marina Sonwik. Im Juli 2013 wurde sie vollständig ausgebaut und erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt offener Wohnküche, einem Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, einem Hauswirtschaftsraum sowie zwei Bädern – eines mit Dusche und Badewanne, das andere als Gästebadezimmer. Die offene, lichtdurchflutete Architektur sorgt für ein einladendes Wohnambiente und unterstreicht den einzigartigen architektonischen Charakter der Wohnung. Im ausgebauten Spitzboden ( genehmigter Wohnraum) befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können, sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, Isofenster und exklusive Badarmaturen verleihen der Wohnung ein edles Flair. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Wintergarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Mit dem Fahrstuhl gelangt man direkt vor die Wohnungstür. Hinter dem Haus befindet sich der überdachte PKW-Stellplatz.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage
Die hier angebotene exklusive Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet durch seine einmalige Lage in erster Reihe einen traumhaften Blick auf die Flensburger Förde sowie auf die Marina Sonwik. Der auf dem ehemaligen Marinestützpunkt Flensburg-Mürwik entstandene Stadtteil Sonwik verfügt über eine Vielzahl gastronomischer Angebote und zeichnet sich durch sein maritimes Flair verbunden mit einer hohen Lebensqualität aus. Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der nahen Umgebung. Die Flensburger Innenstadt ist fußläufig oder mit dem Fahrrad über die Promenade am Hafen erreichbar. In den Sommermonaten gibt es zusätzlich eine Fährverbindung zum Innenhafen.
Ihr Ansprechpartner
Exposé anfordern
Energieausweis
Ausstattung
* Hochwertige Einbauküche
* Isofenster
* Echtholzparkett
* Gegensprechanlage
* Waschmaschinen- /Kondenswäschetrockneranschluss
* Badewanne und Dusche, Gästebadezimmer
* Fahrstuhl
