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interne Kennung der Immobilie: 24371PG

Charmante Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage in Mürwik

Wohnung | 24944 Flensburg

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219.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
24371PG
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
83 m²
Nutzfläche ca.
6 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und liegt in beliebter Lage von Mürwik. Die ca. 83 m² Wohnfläche erstreckt sich auf drei Zimmer sowie einem verglasten Balkon mit Südausrichtung.

Die Wohnung ist gut und großzügig geschnitten und ermöglicht es, aus dem geräumigen Schlafzimmer, zwei Zimmer entstehen zu lassen, da dies im Ursprungszustand zwei Zimmer waren, aus denen ein großes entstanden ist. Die Wohnung ist hell und freundlich und äußerst gepflegt.

Ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit Platz für eine Essecke besticht durch viel Helligkeit, dem Stäbchenparkett-Boden sowie dem Zugang zum verglasten Balkon. Die Einbauküche ist funktional und gepflegt. Ein Tageslichtbad wurde mit einer Dusche ausgestattet. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein separates WC runden das Gesamtbild dieser Wohnung ab.

Der Aufzug des Hauses wurde 2018 saniert und ist somit neu!
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzliche Nutzfläche für Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs.

Die Wohnung ist nicht vermietet, wodurch diese sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger attraktiv ist!

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Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Mürwik in Flensburg. Mürwik zeichnet sich durch die ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem besticht die Lage durch die Nähe zur Natur sowie einen traumhaften Blick auf die Flensburger Förde.

Unweit der Wohnung befindet sich der Twedter Plack, der über Ärzte jeglicher Richtung, Nahversorger, Apotheken, Busverbindungen und Geschäfte für den Freizeitbedarf verfügt. Dieser ist fußläufig erreichbar und sorgt für Flexibilität jeglicher Art.

Der Strand Solitüde ist ebenfalls fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar und hier nicht an letzter Stelle zu stellen. Für die Nähe zum Wasser als Flensburg als solches bereits Bekannt, aber insbesondere der Stadtteil Mürwik ist durch die Nähe zu Solitüde geprägt.

Ihr Ansprechpartner

Pia Gisder - Densch & Schmidt Immobilien
Pia Gisder
Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Am Fördeufer 4
24944
Flensburg

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Energieausweis

Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
7. Dezember 2033
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
106.00 kWh/(m²·a)

Ausstattung

– sehr gefragte Lage
– zentral gelegen
– gepflegte Wohnung
– Loggia mit Südausrichtung
– sanierter Aufzug aus 2018
– eigener Keller- und Bodenraum
– Stäbchenparkett im Wohnzimmer

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