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Luxus und Komfort an der Förde! Exklusive ETW in direkter Wasserlage in Flensburg-Sonwik
Wohnung | 24944 Flensburg / Mürwik
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! Diese lichtdurchflutete Wohnung in Flensburg-Sonwik vereint modernes und funktionelles Design, großzügige Räume und eine unschlagbare Lage in 1. Reihe zur Flensburger Förde.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Insgesamt werden nur vier Wohneinheiten über den Hauseingang erschlossen.
Über einen Flur mit Zugang zum Gästebad und einem Gästezimmer betreten Sie den Wohnbereich. Dieser ist mit einer offenen Designerküche großzügig gestaltet und bietet durch die zum Wasser ausgerichteten Fenster jederzeit einen traumhaften Panoramablick über die Flensburger Förde. Hier ist viel Platz für die Familie und Freunde zum gemeinsamen Kochen, für gesellige Stunden oder zur Erholung allein.
Der Wohnbereich wird durch einen nach Westen ausgerichteten Balkon perfekt ergänzt. Er kann sowohl vom Wohnbereich als auch vom Gästezimmer betreten werden und erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung.
Das Hauptschlafzimmer liegt ruhig und nach Osten ausgerichtet. Von hier kommen Sie auch in das Haupt-Bad en Suite mit großzügiger Dusche und Badewanne. Dem Schlafzimmer schließt sich ein weiteres Zimmer an, welches als Büro oder großzügiges Kleiderzimmer genutzt werden kann. Ein zweiter kleinerer Balkon, vom Schlafzimmer abgehend, ist ein weiteres Plus dieser Wohnung. Genießen Sie hier mit Blick auf den kleinen Wald Ihren ersten Kaffee in der Morgensonne.
Beide Balkone zusammen geben Ihnen die Möglichkeit, der Sonne den ganzen Tag zu folgen. Während Sie auf der Ostseite Ihren Morgenkaffee oder ein spätes Frühstück in der Sonne genießen können, lädt der Westbalkon ab dem frühen Nachmittag zum Verweilen ein. Jeden Abend bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit, den Sonnenuntergang mit direktem Blick auf das Wasser zu genießen. Leben, wo andere Urlaub machen.
Sonstige Angaben
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Aufzug zur Wohnungstür und zwei weiteren Außenstellplätzen.
Abstellmöglichkeiten sowie Raum für Waschmaschine und Trockner sind im Hauswirtschaftsraum der Wohnung vorhanden. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum im Kellergeschoss zur Verfügung.
Das Gebäude und die Wohnung sind barrierearm gestaltet und ein Fahrstuhl in alle Etagen vorhanden, sodass die Wohnung auch als Altersruhesitz bestens geeignet ist.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Solch eine Gelegenheit bietet sich nur selten! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie diesen Wohntraum hautnah.
Zur Terminvereinbarung und für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Lage
Flensburg-Sonwik – Maritimes Wohnen auf höchstem Niveau!
Diese einmalige Wohnung befindet sich in einer der schönsten Lagen Flensburgs. Direkt
am Wasser wohnen, den Hafenblick genießen und die perfekte Balance aus Ruhe & urbanem
Flair erleben – hier wohnen Sie jeden Tag wie im Urlaub!
Neben dem neu entstandenen Luxushotel “Das James” bietet Sonwik eine Vielzahl gastronomischer Angebote mit Fördeblick. Einkaufsmöglichkeiten und Bäcker sowie ein Gesundheitszentrum sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.
Die Flensburger Innenstadt befindet sich ca. 3 Km entfernt und kann durch einen Spaziergang an der traumhaften Hafenpromenade erreicht werden. Alternativ stehen Ihnen öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
115,00 kWh/(m²·a)
Ausstattung
In dieser Wohnung trifft Luxus auf Funktionalität:
– ca. 143 m² Wohnfläche – offen, hell und perfekt geschnitten
– 3,80 Meter hohe Decken – atemberaubender Loft-Charakter mit einzigartigem Raumgefühl
– große Designerküche – stilvoll, offen und ideal für gesellige Abende
– 2 exklusive Bäder – ein echtes Spa-Erlebnis:
Bad 1: Luxuriöse Dusche
Bad 2: Großzügige Dusche & traumhafte Badewanne
– Ruhige Lage in der 1. Etage – maximale Privatsphäre und Erholung
– Balkone für Sonne zu jeder Tageszeit:
10 m² Ost-Balkon – windgeschützt, perfekter Platz für den Sonnenaufgang bis in die Mittagsstunde
25 m² West-Balkon – genießen Sie die Sonne vom frühen Nachmittag bis zum Sonnenuntergang mit direktem Blick auf die Flensburger Förde
– Stellplätze für Ihre PKW:
Tiefgaragenstellplatz mit direktem Aufzug zur Wohnungstür – bequem &
wettergeschützt
2 zusätzliche Außenstellplätze – für Gäste oder Zweitwagen
– Barrierefreiheit – altersgerechtes Wohnen ohne Kompromisse
