Grundrisse
  • Immobilienangebot - Harrislee - Alle - Großzügig und lichtdurchflutet! ETW in Harrislee
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interne Kennung der Immobilie: 23230BS

Großzügig und lichtdurchflutet! ETW in Harrislee

Wohnung | 24955 Harrislee

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349.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
23230BS
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Stellplätze
2
Wohnfläche ca.
144 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich nahe der deutsch-dänischen Grenze in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Harrislee.

Die Wohnung umfasst insgesamt ca. 144,00 m² Wohn- und Nutzfläche, welche sich auf vier Zimmer über zwei Ebenen erstrecken. Die großen Besonderheiten dieser Wohnung sind die hohen Holzbalkendecken sowie die zweite Ebene mit Empore und die zahlreichen, großen Fensterflächen. Letztere sorgen dafür, dass die Wohnung stets von Tageslicht durchflutet wird und somit ein sehr angenehmes Wohnklima bietet.

Nach betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im großen und offen gestalteten Bereich aus Eingang, Küche und Wohnzimmer. Auch der Treppenaufgang zur Empore der Wohnung ist hier zu finden. Auf der zweiten Ebene stehen Ihnen neben der zum Wohnzimmer hin offenen Empore außerdem zwei kleinere, geschlossene Räume zur Verfügung. Ein schöner Kamin im Wohnbereich sorgt für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Bei sonnigem Wetter lädt der große, überdachte Balkon mit Blick ins Grün zum Entspannen ein.

Nach Auszug der letzten Bewohner wurde die Wohnung neu gestrichen. Ebenso hat der Eigentümer inzwischen einen neuen PVC-Boden verlegen lassen. Die Dachflächenfenster wurden in den letzten Jahren bereits teilweise erneuert.

Die zwei vor dem Gebäude befindlichen PKW-Stellplätze runden dieses schöne und besondere Angebot ab.

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Endenergieverbrauch: 126,7 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Beheizung erfolgt via Fernwärme.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage von Harrislee, welches sich unmittelbar an der dänsichen Grenze befindet. In Flensburg sowie auch in Harrislee finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen sowie freizeitlichen Aktivitäten.

Die Verkehrsanbindung dieser Lage ist insgesamt als gut zu bezeichnen. Sowohl Dänemark als auch Flensburg lassen sich von hier aus problemlos innerhalb von kürzester Zeit erreichen. Somit ist die Lage auch für Pendler optimal. Die B200, welche unter Anderem auch auf die A7 führt, befindet sich ebenfalls unweit entfernt.

Bei der näheren Umgebung handelt es sich um eine ruhige Wohngegend, die von gepflegten Häusern und Grünflächen geprägt ist. Sie bietet eine angenehme und familiäre Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Ihr Ansprechpartner

Bendix Schlüter - Densch & Schmidt Immobilien
Bendix Schlüter
Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Am Fördeufer 4
24944
Flensburg

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Energieausweis

Baujahr
1988
Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
10. Juli 2024
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
126.70 kWh/(m²·a)

Ausstattung

– Große Loggia
– Kamin im Wohnbereich
– zweite Ebene mit Empore und zwei weiteren Zimmern
– viele, große Fensterflächen
– zwei PKW-Stellplätze
– neuer PVC-Boden
– Nähe zur dänischen Grenze – ideal für Pendler!

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