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Ab ans Meer! Ferienwohnung an der Nordsee

Wohnung | 25924 Emmelsbüll-Horsbüll

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221.800 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
24444SB-1
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Wohnfläche ca.
47 m²
Verfügbar ab
Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
221.800 €
Käuferprovision
2,38% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Ab ans Meer!
Ihre Ferienwohnung liegt in einer naturverbundenen Lage an der Nordsee, im Ort Emmelsbüll.
Von hier aus bestehen gute Verbindungen zu den Inseln Sylt, Amrum und Föhr, die per Fähre oder Bahn erreichbar sind. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren am Wattenmeer ein, das als UNESCO-Weltkulturerbe geschützt ist.

Die Lage Ihrer Ferienwohnung ist der ideale Ausgangspunkt für einen entspannten Urlaub inmitten der Natur.

Sonstige Angaben

Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Eigentümer, Verwalter, o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können.

Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Irrtum, Änderung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.

Lage

Emmelsbüll-Horsbüll ist ein Ort im Kreis Nordfriesland, in unmittelbarer Nähe zum UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer.
Die schier endlose Weite der Westküste Schleswig-Holsteins lädt zum Wandern, Radfahren und zur Vogelbeobachtungen ein. Mit der Fähre in Dagebüll erreichen Sie die Nordseeinseln Föhr und Amrum, ab Klanxbüll können Sie mit dem Zug in Richtung Sylt reisen.

Die immergrüne Badestelle Südwesthörn verfügt über einen Badesteg, bei Ebbe starten hier Wattwanderungen oder Salzwiesenführungen mit unseren geschulten Wattführern.

Ein kulturelles Highlight der Region stellt die Nolde Stiftung im nahe gelegenen Seebüll dar.
Der bekannte Maler Emil Nolde hat dort in seinem Wohnhaus mit wunderschön angelegten Garten seinen Lebensabend verbracht. Veranstaltungen werden dort das ganze Jahr über angeboten.

Schöne Orte jenseits der dänischen Grenze, z.B. Møgeltønder und Tønder erweitern Ihr Ausflugsprogramm.

Ihr Ansprechpartner

Susanne Brand
Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Am Fördeufer 4
24944
Flensburg

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Energieausweis

Baujahr
2020
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Ausstattung

Erdgeschosswohnung “Grünwald” Wohnung 1
– Ein Schlafzimmer
– Einbauküche
– Tageslicht Duschbad mit ebenerdiger Dusche

– Wohnräume mit bodentiefen Fenster, inkl. Sichtschutz
– Fußbodenheizung
– Terrasse

– PKW-Stellplatz
– Abschließbare Fahrradbox

Auf Kundenwunsch könnten noch 3 separate Parkplätze erworben werden. ein Kabel für eine E-Ladesäule ist bereits vorgerichtet.

Die monatlichen Betriebskosten von 228,80€ teilen sich in 206,00 € Hausgeld und 22,80€ Erhaltungsrücklage auf.

Im Kaufpreis enthalten ist das Möbelpaket zum Preis von 23.800,00 EUR.

Möchten Sie die Wohnung als Anlageobjekt kaufen und diese unternehmerisch vermieten? Erkundigen Sie sich bitte bei einem Steuerberater über die Möglichkeit eines umsatzsteuerfreien Erwerbs. Bei Ferienvermietung zahlt der Erwerber nur den Netto-Kaufpreis.

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