Grundrisse
  • Immobilienangebot - Westerland - Alle - Exklusive Neubauwohnung (DauWo) THE TONI in Westerland
interne Kennung der Immobilie: 24519CF

Exklusive Neubauwohnung (DauWo) THE TONI in Westerland

Wohnung | 25980 Westerland

Objekt teilen
1.547.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
24519CF
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
88 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
1.547.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Mitten im Zentrum Westerlands befindet sich dieser moderne Neubau mit 15 großzügigen 2-3 Zimmer Apartments.

Die hier angebotene Dauerwohnung befindet sich im Erdgeschoss der ursprünglichen Villa. Durch die Wohnungstür gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich und auf eine der beiden Terrassen. Weiter geht es durch den Flurbereich zu den beiden Schlafzimmer und einem separaten Bad. Das hintere Schlafzimmer verfügt über ein Bad en-Suite sowie den Ausgang zum Terrassenbereich mit Garten und viel Privatsphäre.

Von der sattroten Klinkerfassade mit den farblich abgesetzten Fensterbögen bis zum markanten halbrunden Erker, die Gestaltung der ehemals alleinstehenden Stadtvilla ist auch nach 135 Jahren noch ein ästhetisches Glanzstück. Der stilechte Neubau schließt sich elegant an, zitiert viele klassische Elemente wie das charakteristische Gesimsband des Altbaus und hat doch seinen ganz eigenen Charakter. Ein Gesamtkunstwerk, dass den Bogen der Architektur des späten 19. Jahrhunderts in die gegenwärtige Baukultur spannt.

Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei.

Lage

THE TONI befindet sich im Herzen von Westerland, der lebhaften Hauptstadt der Insel Sylt. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und der Nähe zur Natur.

In unmittelbarer Nähe finden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten, die die Attraktivität der Lage unterstreichen. Die Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Der wunderschöne Sandstrand von Westerland ist ebenfalls schnell erreichbar. Hier können Bewohner und Besucher die frische Nordseeluft genießen, Spaziergänge unternehmen oder sich in den zahlreichen Strandcafés entspannen.

THE TONI überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Sie ist ideal für Menschen, die das Inselleben in vollen Zügen genießen möchten und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schätzen.

Ihr Ansprechpartner

Constantin Fiedler - Densch & Schmidt Immobilien
Constantin Fiedler
Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Friedrichstraße 32
25980
Sylt OT Westerland

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Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
10. März 2034
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
72.00 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die hochwertige Möblierung ist im Kaufpreis inklusive.

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