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Newport – Erleben Sie Luxus und Komfort! Exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Ferienwohnung in List

Wohnung | 25992 List

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2.536.500 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
24388CF
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
143 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
2.536.500 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem exklusiven Traumdomizil in List! Dieses atemberaubende Penthouse bietet ein unvergleichliches Wohngefühl und vereint Luxus mit Design in höchster Vollendung.

Betreten Sie die großzügige Immobilie durch einen eleganten Eingangsbereich, der bereits einen Vorgeschmack auf das bietet, was Sie erwartet. Ein stilvolles Gästebadezimmer mit Regendusche heißt Ihre Besucher willkommen und setzt den Ton für den erstklassigen Lebensstil, den Sie hier genießen werden.

Der Wohnbereich ist eine Designperle, geprägt von einer Deckenhöhe von 2,90 Metern und einer Fülle an bodentiefen Fenstern, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Ein exquisiter Esstisch mit Platz für sechs Personen lädt zu geselligen Abenden ein, während die exklusive Siematic-Küche mit Kochinsel und einem großzügigen Weinkühlschrank selbst anspruchsvollste Gaumen begeistern wird.

Der Wohn- und Essbereich bietet einen harmonischen Fluss und einen herrlichen Überblick über die gesamte Wohnung. Ein offener Ethanol-Kamin schafft in den Abendstunden eine warme Atmosphäre.

Ein Gästezimmer, ausgestattet mit einer hochwertigen Schlafcouch, sowie ein luxuriöses Hauptbadezimmer mit Regendusche und integrierter Infrarot-Sauna, bieten höchsten Komfort und Entspannung.

Das Highlight dieses außergewöhnlichen Penthouses ist zweifellos das Master-Schlafzimmer. Hier erwarten Sie Großzügigkeit und ein atemberaubender Blick auf das Wattenmeer durch die bodentiefen Fenster. Ein Traum wird wahr, wenn Sie in Ihrem exquisiten Schramm-Bett die exklusive Lage dieses Anwesens genießen.

Die Krönung des Luxus ist die großzügige Dachterrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Hier können Sie den Panoramablick auf das Wattenmeer und die malerischen Dächer von List in vollen Zügen genießen.

Wenn Sie hochklassiges Wohnen und exklusiven Komfort schätzen, dann heißt Sie dieses Penthouse herzlich willkommen – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Sonstige Angaben

Die genannten Verkaufspreise sind Netto-Kaufpreise, die im Falle der gewerblichen Ferienvermietung relevant sind, wenn die sogenannte Mehrwertsteueroption ausgeübt wird. Die in den Gebäudeherstellungskosten enthaltene Vorsteuer kann ausgewiesen werden. Es wird empfohlen, sich diesbezüglich steuerlich beraten zu lassen. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Lage

Willkommen in List, der nordöstlichsten Ortschaft Deutschlands, wo sich die Immobilie „Newport“ als ein Juwel der zentralen Lage und natürlichen Schönheit erhebt. Diese besondere Residenz bietet nicht nur einen bezaubernden Teilblick auf das Meer, sondern auch eine idyllische Aussicht auf die majestätischen Dünen der Westküste.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre unschlagbare Lage aus, die kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und eine Vielzahl von Restaurants befinden sich nur einen Steinwurf entfernt, sodass Sie Ihre Bedürfnisse mühelos befriedigen können.

Die Anreise zur Insel erfolgt über die Sylt Fähre, die Sie von der dänischen Insel Rømø aus erreichen können. Diese malerische Überfahrt bietet einen Vorgeschmack auf die natürliche Schönheit, die Sie auf Sylt erwartet, und verleiht Ihrer Ankunft einen Hauch von Abenteuer.

List selbst ist ein Paradies für Naturliebhaber, mit endlosen Sandstränden, windgepeitschten Dünen und einer einzigartigen Flora und Fauna. Von Wanderungen entlang der Küste bis hin zu Wassersportaktivitäten bietet die Umgebung ein unvergleichliches Erlebnis für Outdoor-Enthusiasten.

Die Immobilie „Newport“ und die Ortschaft List birgt ein enormes Potenzial, um Ihren Traum vom Leben inmitten unberührter Natur und erstklassiger Annehmlichkeiten zu verwirklichen. Es ist ein einmaliger Dreiklang, der die Lage von Newport so begehrenswert macht: die Nähe zum Wasser, die Naturlandschaft und nicht zuletzt die exquisite Nachbarschaft mit dem Lanserhof und dem A-Rosa Resort.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Sie jeden Tag von der Schönheit der Natur und dem Luxus des Lebens in einer der aufstrebendsten Ortschaften Sylts umgeben sind.

Ihr Ansprechpartner

Constantin Fiedler - Densch & Schmidt Immobilien
Constantin Fiedler
Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Friedrichstraße 32
25980
Sylt OT Westerland

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Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

In enger Kooperation mit dem renommierten Einrichtungshaus BORNHOLD aus Hamburg wurden die 16 Wohnungen nach höchsten Standards ausgestattet. Die 14 Ferienwohnungen sowie die zwei Dauerwohnungen präsentieren sich mit einer umfassenden Premium-Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das Interior Design besticht durch harmonische Farb- und Materialkonzepte, während stimmungsvolle Kamine eine behagliche Atmosphäre schaffen. Die Küchenmöbel von SieMatic in sterlinggrau und grifflosen Designs sind mit feinen Steinarbeitsplatten versehen und mit hochwertigen Markengeräten wie Miele, BORA und Quooker ausgestattet. Die eleganten Badezimmer verfügen über einen hohen Wellnessfaktor und bieten besondere Behaglichkeit durch Duschbereiche mit Infrarotsaunen.

Von der Möblierung über die Lichtplanung bis hin zur Bettwäsche ist alles perfekt aufeinander abgestimmt und lädt Bewohner und Gäste gleichermaßen zum Ankommen, Entspannen und genussvollen Wohnen ein.

Highlights:

– Gebäude zertifiziert durch TÜV-Süd
– Komfortabler Personenaufzug
– Die imposante Deckenhöhe von 2,90 Meter bietet ein luxuriöses Wohngefühl
– SieMatic Küchen mit hochwertigen Markengeräten (z. B. Miele, BORA, Quooker)
– Quooker – Der All-in-One-Wasserhahn für warmes, kaltes, kochendes sowie gekühltes, sprudelndes und stilles Wasser im Handumdrehen
Individuelle beleuchtete Tischlereinbauten von höchster Qualität
– Weinkühlschrank für Ihren Genuss am Gaumen
– Fußbodenheizung in allen Bereichen
– Offener Ethanol-Kamin für gemütliche Abende
– Waschmaschine und Trockner von Miele im separaten Hauswirtschaftsraum
– Infrarot-Sauna für entspannende Momente
– Premium-Hundedusche und Fahrradraum im Untergeschoss
– Großzügiger Abstellraum im Untergeschoss für jede Wohnung
– Ein PKW-Stellplatz pro Wohnung.

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