Grundrisse
  • Immobilienangebot - Flensburg - Alle - Exklusive Penthousewohnung auf der Westlichen Höhe
interne Kennung der Immobilie: 24323IC

Exklusive Penthousewohnung auf der Westlichen Höhe

Wohnung | 24939 Flensburg

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865.000 €
Kaufpreis
187 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
24323IC
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
187 m²
Nutzfläche ca.
16 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
865.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich in einer der schönsten Straßen von Flensburg.

Mit dem Wohnungsschlüssel führt der teilverglaste Aufzug direkt in die Wohnung.

Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Empore. Ein gemütlicher Marmorkamin und viele Einbauschränke verleihen diesem Bereich einen unverwechselbaren Charme.

Die Einbauküche in Holzoptik ist mit Markengeräten ausgestattet und an den Raum angepasst.

Das Hauptbad befindet sich zwischen Schlafzimmer und Gästezimmer. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Gästezimmer verfügen über je einen, mit Holzplankenbelag versehenen, Balkon.

Die Fußböden der Wohnung sind mit Marmor-, Fliesen- sowie Teppichbelag versehen und tragen zum gepflegten Gesamtbild der Räume bei.

Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei zugehörige Tiefgaragenstellplätze.

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Flensburger Stadtteil „Westliche Höhe“. Die Wohnanlage besteht aus drei sich ähnelnden Wohnhäusern mit je neun Einheiten. Die Gesamtansicht der Anlage ist geschmackvoll gestaltet und fügt sich hervorragend in das Gesamtbild der durch Villen geprägten Wohnstraße ein.

Die ausgezeichnete Lage der Immobilie besticht nicht nur durch eine erstklassige Infrastruktur, sondern auch durch die Nähe zum Zentrum der Stadt. Den historischen Hafen mit vielen Attraktionen erreichen Sie in ca. fünf Minuten. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in naher Umgebung. Diverse Schulen und Kindergärten sind in Kürze zu erreichen.

Unweit der Eigentumswohnung befindet sich der ca. 200 ha große Forst „Marienhölzung“ und lädt zu schönen Spaziergängen ein. Eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn in Richtung Hamburg und Dänemark ist ebenfalls gegeben.

Ihr Ansprechpartner

Ina Christiansen - Densch & Schmidt Immobilien
Ina Christiansen
Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Am Fördeufer 4
24944
Flensburg

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Energieausweis

Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
B
Gültig bis
30. Januar 2028
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
72.10 kWh/(m²·a)

Ausstattung

– großzügiger Wohn- und Essbereich mit Empore und Kamin
– Marmorbäder
– angepasste Einbauschränke sowie Heizkörperverkleidungen
– Aufzug bis vor die Wohnungstür
– zwei Balkone sowie eine umlaufende Terrasse
– zwei TG-Stellplätze

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