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Kurzangebot Interessante Kapitalanlage in Citylage
Zins und Renditeobjekt | 24937 Flensburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese Wohn-und Geschäftshaus liegt in bester Lage der Fußgängerzone Flensburgs.
Das zum Holm hin liegende Vorderhaus bietet vielfältige Gewerbeflächen für Läden und Dienstleister.
Im Hof sind zwei Flächen an Gastronomiebetreiber vermietet. Insgesamt stehen ca. 1.000 m² als Gewerbefläche zur Verfügung,
Im Hinterhaus sind fünf Wohnungen mit ca. 400 m² vorhanden. Die derzeitigen Leerstände sind in der Vermietung,
Die Gebäude stehen unter Denkmalschutz, angedachte Modernisierungen sind mit dem Denkmalschutzamt abzustimmen. Die Steuervorteile stehen dem eventuellen Mehraufwand entgegen.
Gerne stellen wir bei Interesse detaillierte Unterlagen zur Verfügung.
Lage
Flensburg ist die nördlichste Stadt Deutschlands und verfügt als Oberzentrum in Grenzlage zu Dänemark über einen Einzugsbereich von etwa 450.000 Einwohnern.
Die Stadt verfügt über alle Versorgungseinrichtungen und bietet darüber hinaus ein reichhaltiges Sport-und Freizeitangebot.
Der Holm ist die 1a Lage der Fördestadt Flensburg. Vom wenige Meter entfernten Südermarkt erstreckt sich Flensburgs Fußgängerzone über den Holm, Große Straße bis zum Nordermarkt.
Das Umfeld ist überwiegend mit Geschäftshäusern und Einkaufspassagen überbaut. Auf dem Südermarkt finden wöchentliche Märkte statt.
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