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Grundrisse
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interne Kennung der Immobilie: 23261TF

Kleine Kapitalanlage in guter Lage Flensburgs

Zins und Renditeobjekt | 24944 Flensburg

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270.000 €
Kaufpreis

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
23261TF
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1925
Grundstücksfläche ca.
346 m²
Vermietbarefläche ca.
205 m²
Verfügbar ab
Sofort n. Absprache

Kosten

Kaufpreis
270.000 €
Käuferprovision
3,57 % incl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses kleine Gewerbeobjekt verfügt über drei vermietete Einheiten. Im Erdgeschoss sind die Flächen an ein Speiselokal vermietet.

Im Obergeschoss steht eine ca. 80 m² große Wohnung zur Verfügung, im Dachgeschoss eine etwa 45 m² große Wohnung.

Der Zustand des Gebäudes ist als renovierungsbedürftig einzuschätzen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Mürwik am nordöstlichen Rand der Fördestadt Flensburg.

Das Umfeld ist durch Wohnhäuser sowie Verwaltungs- und Bundesgebäude der Marine und Dienstleister aller Art geprägt.

In etwa 1 km Entfernung bietet der Twedter Plack diverse Einkaufsmöglichkeiten in allen Preissegmenten, verschiedene Ärzte sowie Dienstleister aller Art.
Das Zentrum der Stadt ist ebenfalls in Kürze zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung über den öffentlichen Nahverkehr ist gut, eine Haltestelle befindet sich gegenüber. Über die B200 erreicht man in Kürze die BAB 7.

Ihr Ansprechpartner

Thomas Franke - Densch & Schmidt Immobilien
Thomas Franke
Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Am Fördeufer 4
24944
Flensburg

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Energieausweis

Baujahr
1925
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
21. Januar 2026
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
268.00 kWh/(m²·a)
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
268.00 kWh/(m²·a)

Ausstattung

– Gastronomiebetrieb im EG
– zwei Wohnungen im OG und DG
– alte Ölzentralheizung (Bj. 1992)
– Gastank für den Gastronomiebetrieb

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