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Renoviertes Bürohaus mit Baugrund
Büro/Praxen | 24976 Handewitt
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Attraktive Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet Heideland-Ost, Handewitt.
Das hier angebotene Bürohaus ist in zwei Bauabschnitten errichtet worden.
Der Gebäudekomplex ist als Vierseitanlage gebaut und bildet damit einen geräumigen Innenhof. Die Einrichtung und technische Ausstattung sind über die Zeit den aktuellen Bedürfnissen angepasst worden, insbesondere im Zuge der Digitalisierung. Insgesamt stehen im Gebäude etwa 1.240 m² für Büros und Konferenzräume zur Verfügung.
Im Obergeschoss ist zusätzlich eine Einliegerwohnung mit ca. 67 m² eingerichtet, die zurzeit frei verfügbar ist.
Im Kellergeschoss des hinteren Gebäudetraktes werden weitere 327 m² für Archive, Technik (Serverraum) und Lager genutzt.
Das Grundstück ist gärtnerisch angelegt, dichte Hecken, Bäume und Sträucher bilden einen guten Sichtschutz. Das östliche Grundstück (derzeit Parkplatz) ist gepflastert und kann überbaut werden. Eine Baugenehmigung liegt vor.
Sonstige Angaben
Die Beheizung erfolgt über Erdgas. Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.
Lage
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in guter und verkehrsgünstiger Lage, in der Gemeinde Handewitt im Gewerbegebiet Heideland-Ost. Die Anschlussstelle der BAB 7 ist nur wenigen Minuten entfernt. Gute Anbindung auch an das Flensburger Stadtzentrum über die B200.
In unmittelbarer Umgebung sind diverse Logistikdienstleister sowie Handwerksbetriebe angesiedelt.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
90.00 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Glasfaser
– offene und helle Gestaltung
– neues Dach
– Photovoltaikanlage
– geräumiger Innenhof
– zusätzliche Einliegerwohnung im 1. OG
– weitere Bebauung auf dem Grundstück möglich
