Maklerprovision und Steuererklärung

26.04.2021 | Erstellt von CD

Maklerprovision und Steuererklärung

Die Maklerprovision – auch bekannt als Courtage – ist ein erfolgsabhängiges Entgelt für eine verkäuferische oder vermittlerische Tätigkeit eines Maklers, die vorab vereinbart wurde. Unter welchen Voraussetzungen die Maklerprovision für einen steuerpflichtigen Immobilienkäufer oder Vermieter von der steuerlich absetzbar ist, lesen Sie hier:

Haben Sie im vergangenen Jahr eine Immobilie gesucht oder angeboten und zur Unterstützung einen Makler hinzugezogen?
Wir sagen Ihnen, ob und wie man die Maklerkosten von der Steuer absetzen kann.

Berufsbedingter Umzug in eine Mietwohnung
In dem Fall können Sie die Maklerprovision als Werbungskosten von der Steuer absetzen. Auch wenn Sie eine Zweitwohnung mieten, können Sie die Maklerkosten als Werbungskosten von der Steuer absetzen.

Berufsbedingter Umzug ins Eigenheim
Beim Kauf eines Eigenheims kann die Maklerprovision nicht in Ihrer Steuererklärung eintragen werden.

Privater Umzug in eine Mietwohnung oder ins Eigenheim
In den Fällen können Sie die Maklerprovision steuerlich nicht absetzen. Die Kosten für den Makler gelten bei einem privaten Umzug stets als Privatangelegenheit.

Immobilienkauf als Kapitalanlage
Sie haben eine Immobilie gekauft und anschließend vermietet? Dann können Sie als Vermieter die Maklerprovision steuerlich geltend machen, sie zählt in diesem Fall zu den Anschaffungsnebenkosten.

Mietersuche mit Hilfe eines Maklers
Aufgrund des Bestellerprinzips bei Mietobjekten zahlen Sie die Maklergebühr. Als Vermieter können Sie die gezahlte Provision als Werbungskosten bei den Vermietungseinkünften absetzen.

Sie suchen noch einen Immobilienmakler, der Sie unterstützt? Wir sind gerne für Sie da – 0461 318040

Ihr Team von Densch & Schmidt Immobilien

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Stein auf Stein oder doch lieber ein Haus mit fertigen Teilen? Schauen Sie sich die Vor- und Nachteile an. Massivhaus oder Fertighaus, wo liegen die jeweiligen Vor- und Nachteile? Wir haben beide Modelle gegenübergestellt.

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Ihr Ziel steht fest – Sie möchten sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen. Vergessen Sie nicht, zunächst ein paar wichtige Fragen mit dem Verkäufer zu klären, damit Sie sich sicher sein können, wirklich Ihren Traum gefunden zu haben. Wir haben eine Auswahl an wichtigen Fragen für Sie zusammengestellt:

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Glückwunsch! Sie machen einen Schritt in die Selbständigkeit und wollen in Ihre erste eigene Wohnung ziehen. Klasse! Wir möchten Ihnen hierzu ein paar Tipps an die Hand geben.

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Bleiben Sie auf dem Boden mit einem Bungalow. Denn typisch für den Bungalow ist die eingeschossige Bauweise, bei der generell alle Wohnräume auf nur einer Ebene untergebracht sind. Erfahren Sie hier, welche Besonderheiten und damit einhergehend welche Vorteile und Nachteile solch ein Bungalow hat.

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Sie benötigen Ihre vermietete Wohnung für sich selbst, Angehörige Ihres Haushalts oder eines Ihrer Familienmitglieder? Wir erklären Ihnen in Kürze die notwendigen Schritte für Ihre Eigenbedarfserklärung. Wichtig ist in erster Linie Ihr Kündigungsschreiben an den derzeitigen Mieter. Diese muss folgende Angaben beinhalten:

Finanzierungsbestätigung von der Bank

Finanzierungsbestätigung von der Bank

Warum Sie mit einer Finanzierungsbestätigung klar im Vorteil sind? Mit einer Finanzierungsbestätigung erklärt Ihnen Ihre Bank, dass sie Ihnen ein Darlehen in einer bestimmten Höhe gewähren würde, und dass Sie zu diesem Zeitpunkt alle Voraussetzungen für einen Kredit erfüllen.

Zwangsversteigerung

Zwangsversteigerung

Um Himmels Willen bitte keine Zwangsversteigerung! Haben Sie wirklich schon alles versucht, um Ihre drohende Zwangsversteigerung zu verhindern? Haben Sie im Falle einer finanziellen Schieflage mit Ihrer Bank gesprochen? Ist eventuell eine Verringerung oder das Aussetzen der Tilgung möglich? Kann eine Umschuldung vorgenommen werden? Oder wie schaut es mit einer Stundung der Raten aus?

So ist Ihre Immobilie mehr wert!

So ist Ihre Immobilie mehr wert!

Wie Sie es schaffen, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern und was Sie vermeiden sollten, sagen wir Ihnen hier: Wer seine Immobilie verkaufen will, möchte natürlich einen möglichst guten Preis erzielen. Da Sie auf verschiedene äußere Faktoren wie Lage oder demografische Entwicklung wenig bis gar keinen Einfluss haben, empfiehlt es sich, rechtzeitig bzw. fortlaufend werterhaltende und wertsteigernde Maßnahmen an und in Ihren Objekt zu ergreifen.

Quick-Tipp - gute Fotos für Ihr Immobilienexposé

Quick-Tipp – gute Fotos für Ihr Immobilienexposé

Tolle Fotos für das Immobilien-Exposé – so geht’s! Außenaufnahmen der Immobilie von der Seite machen, sodass die Längsfassade sichtbar ist. So erreicht man den perfekten 3D-Effekt. Innenaufnahmen auf den Ecken des Raumes schießen, so wirkt der Raum größer. Wenn möglich – mit der Spiegelreflexkamera oder per Handy-App – machen Sie 360-Grad-Bilder für den Rundumblick.

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