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Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage mit Perspektive!
Mehrfamilienhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheit sowie Garagen und Stellplätzen.
Laufend modernisiert und mit weiterem Entwicklungspotenzial – ideale Voraussetzungen für nachhaltige Mieteinnahmen.
Hausunterlagen erhalten Sie im Exposé und im Datenraum auf unserer Website.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
122,20 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– 8 Wohnungen
– 1 Gewerbeeinheit
– 5 Garagen
– 9 Stellplätze
Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen:
2015: Erneuerung sämtlicher Wohnungstüren
2020: Neueindeckung des Dachs inklusive zeitgemäßer Dämmung
2020: Fassadensanierung sowie Neuanstrich der Garagen und Einfriedungsmauer
2020: Austausch der Fenster im Spitzboden
2021: Renovierung des Treppenhauses (Wände und Bodenbeläge)
seit 2021: Erneuerung von 4 der 8 Einbauküchen
seit 2021: Renovierung/Sanierung von 3 der 8 Badezimmer
2025: Installation einer Feuchtigkeitssperre sowie Dämmung der westseitigen Kellerwand
2025: Einbau eines elektrischen Schiebetors für die Hofeinfahrt
Sonstige Angaben
Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Eigentümer, Verwalter, o.ä.), bei aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen.
Irrtum, Änderung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.
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Lage
Dieses Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Friesischer Berg und überzeugt durch ihre zentrale,
gefragte Lage in Flensburg – der nördlichsten Stadt Deutschlands, direkt an der dänischen Grenze.
Die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in
wenigen Minuten erreichbar.
Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und optimaler ÖPNV-Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für unterschiedliche Zielgruppen. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und die Förde einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Kombination aus urbanem Leben, maritimem Flair und stabiler Nachfrage macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders interessant.
