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Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in der „Alten Schule“ in Ahneby!
Manche Häuser sind mehr als nur eine Immobilie – sie erzählen von Menschen, Generationen und vergangenen Zeiten.
Dieses ehemalige Schulhaus wurde 1913 erbaut und hat mehr als ein Jahrhundert Geschichte erlebt. Wo einst Kinder lernten, gespielt und gelacht haben und Menschen zusammenkamen, wartet heute ein besonderer Ort darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
143,20 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Baujahr: ca. 1913
Wohnfläche: ca. 505 m²
Grundstück: ca. 5.368 m²
Zimmer: 12
Bäder: 5
WC: 7
Küchen: 2
EG:
Wohnung: ca. 126 m² / 3 Zimmer mit Küche und 2 Bädern, Speisekammer und Hauswirtschaftsraum
Großer Saal: ca. 53 m², eigener Eingang und WC
Haupthaus:
großzügiges Wohnen mit Kaminofen und Küche
Hauswirtschaftsraum und WC
Aufgang zum OG über eine geschwungene Freitreppe
OG:
6 Zimmer in unterschiedlichen Größen und Ausrichtung,
jedes Individuell mit eigenem Charme
2 Bäder
DG:
offenes Studio
Gartenhaus: beheizbar, mit Toilette
Werkstatt/Garage: ca. 70 m²
Dachboden: ca. 60 m² ggf. Ausbaupotenzial
Heizung: Pelletheizung 2011
Internet: Glasfaser
Mahagoni-Fenster Scheiben neu 2017
Geschossdecke ca. 50 cm gedämmt
Trittschallisolierung
Weitere Ausstattungsdetails zeigen wir Ihnen gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung
Sonstige Angaben
Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Eigentümer, Verwalter, o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
Irrtum, Änderung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.
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Lage
Ahneby liegt inmitten der sanft geschwungenen Landschaft Angelns – einer Region, die von weiten Feldern, alten Bäumen, grünen Koppeln, kleinen Dörfern und einem offenen Himmel geprägt ist. Rund um das Grundstück weiden im Sommer die Kühe auf den Wiesen, während im Garten Apfel-, Birn- und Walnussbäume wachsen.
Hinter dem Haus öffnet sich der Blick weit über die Landschaft. Die freie Lage, die Nähe zur Natur und die frische, maritime Luft schaffen eine besondere Atmosphäre – ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Wohlfühlen.
Das gemäßigte, maritime Klima Schleswig-Holsteins macht die Region zu einem angenehm ausgeglichenen Lebensraum. Die Nähe zur Ostsee sorgt für frische Seeluft und weite Horizonte, während die ländliche Umgebung Ruhe und Abstand vom Trubel des Alltags bietet.
Hier lässt sich Natur nicht nur erleben, sondern unmittelbar in den Alltag integrieren.
Gleichzeitig ist die Ostsee nur wenige Kilometer entfernt. Die Geltinger Bucht mit ihren kleinen Buchten, Naturstränden und weiten Horizonten erreichen Sie nach ca. 11 km, die Schlei liegt etwa 14 km entfernt. Die charmante Hafenstadt Kappeln ist ca. 13 km, Flensburg ca. 25 km entfernt.
Die Lage verbindet damit auf besondere Weise ländliche Ruhe, Natur und Weite mit der Nähe zur Ostsee und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ausflugsziele. Ein Platz für alle, die sich nach mehr Ruhe, frischer Luft und Natur sehnen, ohne auf eine gute Anbindung und die Vorzüge der Region verzichten zu wollen.
